小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20％的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法错误的是( )。

admin2020-10-26 57

问题小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20％的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法错误的是( )。

选项 A、小张取得该房屋的所有权
B、小王必须收回房屋并向小李交付
C、小李不能要求小王实际交付该房屋，但可以要求小王承担违约责任
D、小李与小王签订的合同有效

答案B

解析根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。题中小王虽然与小李签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，小李并没有获得房屋所有权；而小王、小张之间则进行了登记，小张取得了房屋所有权，小王无权收回房屋，只能向小李承担违约责任。

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在房屋建筑工程质量保修的规定中，一般性质量缺陷的保修程序是(　　)。

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第18条的规定，利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间的有()。

按我国建筑法的规定，(　　)人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。

溥泽建筑工程公司委托其业务员甲某外出采购水泥，甲某以溥泽建筑工程公司的名义与乙公司签订一份钢材购销合同，根据我国《合同法》的规定，该钢材购销合同是()。

我国知识产权的主体包括著作权、专利权和（）。

下列关于建设工程安全生产教育培训的表述，正确的有()。

建筑工程施工单位赵某与材料供应商李某签订一份显失公平的水泥供应合同，赵某因此而享有合同的撤销权，其撤销权消灭的情形有(　　)。

某建设单位2009年11月1日领取了施工许可证。由于特殊原因不能按期开工，故向发证机关申请延期。根据我国《建筑法》的规定，下列关于延期的说法中，不正确的是()。

第二审人民法院对上诉案件经过审理，认为适用法律错误的，(　　)。

BusinessleaderswelcomedPresidentObama’sdecisiononFridaytohaltdeportationsofsomeyoungimmigrants,sayingitwilllet

在我国，作者身份不明的作品的著作财产权()。

被检者身体呈站立位姿势，矢状面与地面垂直的方位是

路表构造深度是指一定面积的路表面凹凸不平的开口孔隙的平均深度。()

悬臂梁AB由三根相同的矩形截面直杆胶合而成，如图5－35所示。材料的许可应力为[σ]。若胶合面开裂，假设开裂后三根杆的挠曲线相同，接触面之间无摩擦力。则开裂后的梁承载能力是原来的()。

下列不属于理财顾问服务特点的是()。

A.Theyhadbeenthereforabout5minutesB.It’stheothermanI’mtalkingaboutC.Ithoughtyousaidtherewerethreemen

府兵制的正式确立是在()。

A、Hechangedhisjob.B、Hechangedhisapartment.C、Hehadagoodlandlady.D、Heisawayonbusiness.A对话中，男士说他曾经也像女士一样开几个小时车去工作

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在房屋建筑工程质量保修的规定中，一般性质量缺陷的保修程序是( )。

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第18条的规定，利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间的有()。

按我国建筑法的规定，( )人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。

溥泽建筑工程公司委托其业务员甲某外出采购水泥，甲某以溥泽建筑工程公司的名义与乙公司签订一份钢材购销合同，根据我国《合同法》的规定，该钢材购销合同是()。

我国知识产权的主体包括著作权、专利权和（）。

下列关于建设工程安全生产教育培训的表述，正确的有()。

建筑工程施工单位赵某与材料供应商李某签订一份显失公平的水泥供应合同，赵某因此而享有合同的撤销权，其撤销权消灭的情形有( )。

某建设单位2009年11月1日领取了施工许可证。由于特殊原因不能按期开工，故向发证机关申请延期。根据我国《建筑法》的规定，下列关于延期的说法中，不正确的是()。

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