小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20％的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法错误的是( )。

admin2020-10-26 71

问题小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20％的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法错误的是( )。

选项 A、小张取得该房屋的所有权
B、小王必须收回房屋并向小李交付
C、小李不能要求小王实际交付该房屋，但可以要求小王承担违约责任
D、小李与小王签订的合同有效

答案B

解析根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。题中小王虽然与小李签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，小李并没有获得房屋所有权；而小王、小张之间则进行了登记，小张取得了房屋所有权，小王无权收回房屋，只能向小李承担违约责任。

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建筑楼梯每个梯段的踏步数规定是()。

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第18条的规定，利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间的有()。

下面施工现场的各个部位中，必须设置明显的安全警示标志的是(　　)。

债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，()。

下列关于建设工程安全生产教育培训的表述，正确的有()。

下列说法中错误的一项是(　　)。

建设单位投资1600万元建设某一必须使用特定专利技术的旅游项目。土建施工预计800万元，则对该项目的施工发包方式表述正确的是(　　)。

下列表述中，错误的是(　　)。

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下列行为，能够引起法律关系发生、变更和消灭的有()。

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