某县城一家房地产开发企业2015年度受让一宗土地使用权，支付土地使用权价款1000万元并缴纳契税，取得契税完税凭证。1月，将其中80％的面积用于开发建造住宅楼，当年建成后，将80％的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7500万元；其余部分对外出租，本年度内

admin2017-05-26 36

问题某县城一家房地产开发企业2015年度受让一宗土地使用权，支付土地使用权价款1000万元并缴纳契税，取得契税完税凭证。1月，将其中80％的面积用于开发建造住宅楼，当年建成后，将80％的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7500万元；其余部分对外出租，本年度内取得租金收入30万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有：
  (1)企业账面的房地产开发成本2620万元，其中包括：前期拆迁补偿费90万元、直接建筑成本2100万元、环卫绿化工程费用60万元、利息费用370万元(利息费用未超过同期银行贷款利率，但无法提供银行贷款证明)。
  (2)发生管理费用450万元、销售费用280万元。
  (3)与房地产转让有关的税费合计412．5万元。
  (已知：当地政府规定，房地产开发企业发生的房地产开发费用在计算土地增值税扣除项目时的扣除比例为9％；契税税率为5％)
  要求：根据上述资料，回答下列问题。
该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发成本为( )万元。

选项 A、2620
B、2096
C、2250
D、1800

答案D

解析计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发成本=(2620—370)×80％=1800(万元)。

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税法二

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企业利用废水、废气、废渣等废弃物为主要原料进行生产的，企业所得税的优惠政策是(　　)。

下列各项捐赠支出，计算企业所得税应纳税所得额时，准许全额扣除的是(　　)。

某企业年平均职工为200人，当地政府规定人均月计税工资标准为800元。该企业当年实发工资总额为210万元，计算企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的职工工会经费、职工福利费、职工教育经费为(　　)万元。

下列税种在计算企业所得税应纳税所得额时，不准从收入额中扣除的是(　　)。

雇员取得的下列各项收入，应列入计税工资、薪金总额数是(　　)。

下列各项中，属于房产税征税对象的是(　　)。

下列应缴纳土地增值税的行为有(　　)。

个人转让房地产并符合土地增值税纳税要求的，若其房地产坐落地与纳税人居住地不一致，则纳税地点为(　　)。

下列房产转让行为，不征土地增值税的是(　　)。

下列项目中属于契税征税范围的是(　　)。

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下列各项捐赠支出，计算企业所得税应纳税所得额时，准许全额扣除的是( )。

某企业年平均职工为200人，当地政府规定人均月计税工资标准为800元。该企业当年实发工资总额为210万元，计算企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的职工工会经费、职工福利费、职工教育经费为( )万元。

下列税种在计算企业所得税应纳税所得额时，不准从收入额中扣除的是( )。

雇员取得的下列各项收入，应列入计税工资、薪金总额数是( )。

下列各项中，属于房产税征税对象的是( )。

下列应缴纳土地增值税的行为有( )。

个人转让房地产并符合土地增值税纳税要求的，若其房地产坐落地与纳税人居住地不一致，则纳税地点为( )。

下列房产转让行为，不征土地增值税的是( )。

下列项目中属于契税征税范围的是( )。

关于市场调查的说法，正确的有()。

下列有关肝静脉、门静脉、胆管的描述，错误的是

计算下列不定积分：

阿米巴原虫进入肝的途径是

企业利润表中“营业收入”项目根据“主营业务收入”科目发生额分析填列。()

印度位于亚洲大陆突出印度洋的南亚次大陆，形状像倒三角形，是南亚地区最大的国家，国土面积约为298万平方千米，居世界第五位。()

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下列税种在计算企业所得税应纳税所得额时，不准从收入额中扣除的是(　　)。

雇员取得的下列各项收入，应列入计税工资、薪金总额数是(　　)。

下列各项中，属于房产税征税对象的是(　　)。

下列应缴纳土地增值税的行为有(　　)。

个人转让房地产并符合土地增值税纳税要求的，若其房地产坐落地与纳税人居住地不一致，则纳税地点为(　　)。

下列房产转让行为，不征土地增值税的是(　　)。

下列项目中属于契税征税范围的是(　　)。