甲公司2011年至2016年发生以下交易或事项：2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定

admin2017-02-22 71

问题甲公司2011年至2016年发生以下交易或事项：2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元；2015年12月31日，该办公楼的公允价值为2 100万元；2016年6月30日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为2 000万元。假定不考虑相关税费。
要求：
编制租赁开始日的会计分录。

选项

答案办公楼出租前已提折旧=3 000／20×2．5=375(万元)。转换日分录为：借：投资性房地产——成本 2 800 累计折旧 375 贷：固定资产 3 000 其他综合收益 175

解析

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按照企业会计准则规定，下列各项中，应作为无形资产入账的是()。

下列各项中，属于企业在确定记账本位币时应考虑的因素有()。

下列关于金融资产重分类的表述中，正确的有()。

企业在判断或有事项的存在及有关金额时，依据或有事项准则进行处理，当或有事项确定成为资产负债表日后事项时，依据资产负债表日后事项准则做出相应处理。()

对于通过非同一控制下企业合并在年度中期增加的子公司，母公司在编制合并报表时，应将该子公司合并当期期初至报告期末的收入、费用和利润纳入合并利润表中。()

在长期股权投资持有期间，下列各项中不影响投资企业当期损益的是()。

清洁消防设备末端配电装置前应停电。()

除油器的作用是分离压缩空气中所含的___、_和_等杂质，使压缩空气得到___。

关于古典自由市场经济，下列说法正确的有()。

期货交易应当在依法设立的()或者国务院期货监督管理机构批准的其他交易场所进行。

在判断注册会计师是否按照审计准则的规定执行工作以应对舞弊风险时，下列各项中，不需要考虑的是()。

行政复议机关依法对行政行为的()进行审查。

产生国际重复征税的根本原因在于各国()。

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下列各项中，属于企业在确定记账本位币时应考虑的因素有()。

下列关于金融资产重分类的表述中，正确的有()。

企业在判断或有事项的存在及有关金额时，依据或有事项准则进行处理，当或有事项确定成为资产负债表日后事项时，依据资产负债表日后事项准则做出相应处理。()

对于通过非同一控制下企业合并在年度中期增加的子公司，母公司在编制合并报表时，应将该子公司合并当期期初至报告期末的收入、费用和利润纳入合并利润表中。()

在长期股权投资持有期间，下列各项中不影响投资企业当期损益的是()。

清洁消防设备末端配电装置前应停电。()

除油器的作用是分离压缩空气中所含的_______、_______和_______等杂质，使压缩空气得到_______。

关于古典自由市场经济，下列说法正确的有()。

期货交易应当在依法设立的()或者国务院期货监督管理机构批准的其他交易场所进行。

在判断注册会计师是否按照审计准则的规定执行工作以应对舞弊风险时，下列各项中，不需要考虑的是()。

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