某年夏天，某市开发商经该市计划委员会、城市规划管理局等部门批准，开发民用高层公寓楼，先后有400多客户与该开发商签订购房合同，并在依约定交纳全部购房款、取得相关产权证的前提下，住进该公寓楼。后开发商将该楼顶部出租给个体户陈某，每年租金1万元，陈某利用楼顶空

admin2016-04-14 113

问题某年夏天，某市开发商经该市计划委员会、城市规划管理局等部门批准，开发民用高层公寓楼，先后有400多客户与该开发商签订购房合同，并在依约定交纳全部购房款、取得相关产权证的前提下，住进该公寓楼。后开发商将该楼顶部出租给个体户陈某，每年租金1万元，陈某利用楼顶空间栽种花卉。由于花卉浇灌用水向楼顶渗透，引起马某等居民不满。因与开发商协商不成，马某等联名按购房合同中的仲裁条款申请仲裁，要求开发商终止与陈某的合同，停止侵害并赔偿损失。
问：
本案中，楼顶部分所有权归谁?为什么?

选项

答案楼顶的所有权应属于区分所有权人共有，开发商不享有对该楼顶的所有权。根据物权法的规定，业主对建筑物专有部分以外的共用部分，享有权利，承担义务，而屋顶属于共用部分，因此属于区分所有人共有。

解析

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法律责任构成要素中所指的损害结果，包含的含义有()。

诉讼时效中止的事由包括()。

下列说法正确的有()。

试比较法律的规范作用和社会作用之区别。

被判处()的犯罪分子，在刑罚执行期间如果确有悔改或者立功表现，可以减刑。

甲捏造其同事乙曾经和他人搞不正当男女关系，并在社会上传播，则甲侵犯了乙的()。

A．增溶剂B．润湿剂C．抑菌剂D．助悬剂E．助溶剂鱼腥草滴眼液中含有的羟苯乙酸是用作

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运动员水平越高，竞技越激烈，心理素质对比赛结果的影响相对就越大。

法律责任构成要素中所指的损害结果，包含的含义有()。

诉讼时效中止的事由包括()。

下列说法正确的有()。

试比较法律的规范作用和社会作用之区别。

被判处()的犯罪分子，在刑罚执行期间如果确有悔改或者立功表现，可以减刑。

甲捏造其同事乙曾经和他人搞不正当男女关系，并在社会上传播，则甲侵犯了乙的()。

A．增溶剂B．润湿剂C．抑菌剂D．助悬剂E．助溶剂鱼腥草滴眼液中含有的羟苯乙酸是用作

文件的存取方式依赖于()

Access2010数据库使用作为________扩展名。

设Am×n，Bm×n（m≠n），则下列运算结果不为n阶方阵的是：

目前国内外应用最广的一种预应力筋是()。

根据企业所得税法的规定，下列提法正确的有()。计算企业2009年应当缴纳的所得税额为()万元。

根据社会保险法律制度的规定，下列各项中，不需要职工个人缴纳保险费的是()。

【21012年枣庄市市中区】教育史上两大对立学派——传统教育派与现代教育派的代表人物分别是()。

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从运动员竞技能力的决定因素看，下列项目对运动员心理能力要求最高的是（　　　）