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搜集什么样的实例资料,主要取决于( )。

admin2011-06-02  29
问题 搜集什么样的实例资料,主要取决于(    )。
选项 A、拟采用的估价方法
B、估价对象
C、估价目的
D、估价对象和估价目的
答案A
解析 搜集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法。对于市场法而言,主要是搜集交易实例资料;对于成本法而言,主要是搜集开发建设成本实例资料;对于收益法而言,主要是搜集收益实例资料。而具体应搜集的内容,要针对估价方法中的计算所需要的资料数据进行。如对某出租的写字楼拟选用收益法估价,则需要搜集租金水平、出租率或空置率、运营费用等方面的资料。如对某块房地产开发用地拟选用假设开发法估价,则需要搜集开发完成后的市场价格、开发成本费用等方面的资料。
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