搜集什么样的实例资料,主要取决于( )。

admin2011-06-02 56

问题搜集什么样的实例资料,主要取决于( )。

选项 A、拟采用的估价方法
B、估价对象
C、估价目的
D、估价对象和估价目的

答案A

解析搜集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法。对于市场法而言,主要是搜集交易实例资料;对于成本法而言,主要是搜集开发建设成本实例资料;对于收益法而言,主要是搜集收益实例资料。而具体应搜集的内容,要针对估价方法中的计算所需要的资料数据进行。如对某出租的写字楼拟选用收益法估价,则需要搜集租金水平、出租率或空置率、运营费用等方面的资料。如对某块房地产开发用地拟选用假设开发法估价,则需要搜集开发完成后的市场价格、开发成本费用等方面的资料。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vj2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

搜集什么样的实例资料,主要取决于( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

以下属于违反城市房屋拆迁管理的行为是()。

隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以()的罚款。

房地产开发企业资质按照企业条件为()个资质等级。

城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于()日。

下列民事权利的保护方法属于公力救济的有()。

某经营性房产房产原值为380000元，年租金收入48000元，则征收房产税金额为()元。

城市规划行政主管部门进行具体的规划管理过程中需要查阅的重要历史资料是()。

面积测量的方法有很多,根据面积测算数据资料的来源,可分为()和()两大类。

如果评估的结果证明,交易双方申报的成交价格明显低于市场正常价格,重新评估的费用将由交易双方支付;如果评估的结果证明,交易双方申报的成交价格与市场价格基本相符,重新评估的费用将由()支付。

下列关于增值收益的表述中正确的是()。假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为()万元。

骨折反复整复造成的严重并发症是

(2015年)法律规范可以分为授权性规范和义务性规范。根据这一分类标准，下列法律规范中，与“当事人依法可以委托代理人订立合同”属于同一规范类型的是()。

依法执教就是依法治教。()

已知过定点P(－2，0)的直线l与曲线68相交于A，B两点，0为坐标原点，当时，直线l的倾斜角为()．

中国古代哲学家苟子说：“心不使焉，则白黑在前而目不见，雷鼓在侧而耳不闻。”这段话表明人的意识具有（）。

简述洗钱罪与窝藏、包庇罪，窝藏、转移、收购、销售赃物罪的区别。

Python文本处理方向的第三方库是

将当前窗体输出的字体改为粗体显示的语句为【】。

Aninvisibleborderdividesthosearguingforcomputersintheclassroomonthebehalfofstudents’careerprospectsandthosea