某企业用企业厂房抵押，抵押登记后，企业又在厂房旁新建了一个仓库，债务到期时，企业无力清偿债务，下列说法错误的是：( )

admin2014-10-29 29

问题某企业用企业厂房抵押，抵押登记后，企业又在厂房旁新建了一个仓库，债务到期时，企业无力清偿债务，下列说法错误的是：( )

选项 A、新增仓库不是抵押物
B、债权人拍卖企业厂房时，可以将仓库一起拍卖，也可以分别拍卖
C、债权人拍卖企业厂房时，应当将仓库一起拍卖
D、抵押权人无权就拍卖仓库的价款优先受偿

答案B

解析房地产抵押后新增房屋的处理《城市房地产管理法》第52条规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”注意：《物权法》第200条将“可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖”修改为“应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分”。见《物权法》第200条：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”

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试卷一

法律职业资格

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某房地产开发公司以出让方式取得一处土地进行房地产开发，关于公司转让房地产的条件，正确的是：()

关于行政诉讼的现场笔录的说法哪一项是错误的?()

自诉案件一般应由犯罪行为的被害人提起，一些特殊情况下，非本人也可以提出，但下列由被害人以外的人提起诉讼不合法的是：

即使人民法院认定存在信用证欺诈，也不能裁定中止支付或者判决终止支付信用证项下款项的情形包括：

以下哪一项不是肝脓肿常见的声像特点

牙骨质与骨组织的不同之处在于

新生儿溶血需换血治疗时，换血治疗由（　　）。手术室内的自身输血等医疗技术由（　　）。

申请乙级资质的工程造价咨询企业在暂定期内，工程造价咨询企业收入合计不得低于人民币()万元。

属于半开级配沥青混合料的是（）。

根据规定，权利人对同一债权中的部分债权主张权利，诉讼时效中断的效力是()。

材料：某版义务教育生物学教材“想一想，议一议”栏目内容如下：问题：分析教学中使用该栏目应注意的事项。

马克思认为，历史活动是群众的事业，人民群众决定历史的结局。人民群众创造历史的作用体现在

()资产负债表()关税()保单()船上交货价

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