陈某看中某一套住房，应销售方要求先付款3万元，销售方出具“收定金叁万元”的收据。后陈某放弃购买，销售方认为是陈某的原因导致房屋买卖合同不能订立，故已收取的3万元不予退还。对这一纠纷的处理，下列说法正确的是( )。

admin2014-02-12 38

问题陈某看中某一套住房，应销售方要求先付款3万元，销售方出具“收定金叁万元”的收据。后陈某放弃购买，销售方认为是陈某的原因导致房屋买卖合同不能订立，故已收取的3万元不予退还。对这一纠纷的处理，下列说法正确的是( )。

选项 A、该3万元是合同订立的担保，卖方可不予退还
B、该3万元就是定金，卖方可不予退还
C、该3万元只是预付款，卖方应当退还
D、该3万元是定金，陈某应赔偿卖方3万元

答案C

解析《最高人民法院关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第118条规定。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。本题中虽然写的是定金，但没有约定定金性质，故不算定金，只能算预付款。故本题答案选C。

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对偷盗婴儿的行为以绑架罪论处的，必须是行为人()。

张某违法后被处以管制，一般时限不可能为()。

下列关于我国上下级国家机关之间关系的说法正确的是()。

现代社会不仅需要法律这种社会规范，而且还需要道德、习俗等其他社会规范。这表明()。

全国人大常委会的职权之一是监督国家机关的工作。根据宪法和法律规定，下列有关全国人大常委会行使监督权的表述中哪些是正确的?()

生产关系包括()。

下列属于陈述呈请性公文种类的有()。

1953年至1957年是云南经济发展史上最好的时期之一，云南经济实现了()的发展。

机关正式制发公文设计的版头，作者有()。

雅典的债权制度中债的产生来源包括、。

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能产生大量蒸汽、气体、粉尘等工作场所和有爆炸危险的工作场所应分别使用()电器设备。

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义务教育法规定，各级人民政府及其有关部门依法维护学校周边秩序，保护学生、教师、学校的合法权益，为学校提供()

Aneconomistissomeonewhoknowsalotabouthowgoodsandwealthareproducedandused.Food,for(31)______,isakindofgoo

______isoneofgoodpropertiesofthismetal.

[A]advocates[B]approaching[C]constantly[D]decrease[E]enlarge[F]financial[G]fundamental[H]gracious[I]ignored[J]intention[K]just

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