利用当地政府制定的基准地价作为参照物，对其市场转让因素和个别因素等进行系数修正，从而求取待评地块公平市场价值的一种估价方法称之为( )。

admin2010-06-04 42

问题利用当地政府制定的基准地价作为参照物，对其市场转让因素和个别因素等进行系数修正，从而求取待评地块公平市场价值的一种估价方法称之为( )。

选项 A、个别因素系数修正法
B、区域因素系数修正法
C、容积率修正系数法
D、基准地价系数修正法

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vmOr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，下列各项中，按水平投影面积的一半计算建筑面积的有()。
按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31—2015的规定，当墙与基础使用不同的材料时，基础与墙的分界线根据()确定。
企业价值评估中，下列各项无需剥离并单独处理的资产是()。
某公司2016年的每股净收益为4元，股利支付率为50％。每股权益的账面价值为40元，公司在长期时间内将维持5％的年增长率，股票的市场价格为每股66元，公司的β值为0．8，假设无风险报酬率为3％，市场风险溢价为7％。求该公司的市净率(P／B)。
A公司会计核算制度健全，会计资料完整，其评估基准日的“应收账款”科目余额为160万元。查看该公司前3年的资料，得出该公司前3年的应收账款余额合计额为650万元，实际发生的坏账损失额为25万元。则评估基准日该应收账款的评估值为()万元。
企业价值评估中，下列关于企业自由现金流模型说法正确的有()。
关于土地使用权评估的说法，下列选项正确的是()。
单项资产评估的状态假设中，()是指相关企业不再使用标的资产，需要将该资产转让给其他方，并且这种转让是在资产所有者控制下，在公开市场上有序进行的。
某单位2002年上半年的机电设备大修理成本为：机械设备300元/R，电气设备500元/R。下半年机械设备大修理成本为220元/R，电气设备为510元/R。已知机械设备的修理复杂系数为18，电气设备为60，则机电设备大修理成本与基期大修理成本的相对比率为(
某一房地产，其土地价值是总价值的30％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，综合资本化率为()。

随机试题

试述我国涉外经济法律关系的主体。
A．干烤消毒法B．压力蒸汽灭菌法C．紫外线消毒法D．煮沸法E．过滤除菌法空气可用的消毒方法是
普通X线胶片采用的卤化银主要是
一般施工合同均分为()等部分。
证券投资基金管理费通常从基金的股息、利息收益中或从基金资产中扣除，不另向投资者收取。(　　)
　　2009年1—3月，全国完成房地产开发投资4880亿元，同比增长4.1％。其中，商品住宅完成投资3422亿元，同比增长3.2％，比1—2月提高2.4个百分点，比去年同期回落31.5个百分点。1—3月，全国房地产开发企业房屋施工面积17.87亿
从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：
“许多部门或团体分工协作一项工作”描述的是组织特征中的()
Thecorporateworldisincreasinglyrejectingimperialchiefexecutivesinfavourofanonymousmanagers—prudentandboringmena
A、TheUSshouldcatchuptoEuropeanenvironmentalstandards.B、AmericanexportersmustadapttonewregulationsinEurope.C、Th

最新回复(0)

利用当地政府制定的基准地价作为参照物，对其市场转让因素和个别因素等进行系数修正，从而求取待评地块公平市场价值的一种估价方法称之为( )。

资产评估基础

资产评估师

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，下列各项中，按水平投影面积的一半计算建筑面积的有()。

按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01-31—2015的规定，当墙与基础使用不同的材料时，基础与墙的分界线根据()确定。

企业价值评估中，下列各项无需剥离并单独处理的资产是()。

企业价值评估中，下列关于企业自由现金流模型说法正确的有()。

关于土地使用权评估的说法，下列选项正确的是()。

单项资产评估的状态假设中，()是指相关企业不再使用标的资产，需要将该资产转让给其他方，并且这种转让是在资产所有者控制下，在公开市场上有序进行的。

某一房地产，其土地价值是总价值的30％，土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％，综合资本化率为()。

试述我国涉外经济法律关系的主体。

A．干烤消毒法B．压力蒸汽灭菌法C．紫外线消毒法D．煮沸法E．过滤除菌法空气可用的消毒方法是

普通X线胶片采用的卤化银主要是

一般施工合同均分为()等部分。

证券投资基金管理费通常从基金的股息、利息收益中或从基金资产中扣除，不另向投资者收取。( )

2009年1—3月，全国完成房地产开发投资4880亿元，同比增长4.1％。其中，商品住宅完成投资3422亿元，同比增长3.2％，比1—2月提高2.4个百分点，比去年同期回落31.5个百分点。1—3月，全国房地产开发企业房屋施工面积17.87亿

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

“许多部门或团体分工协作一项工作”描述的是组织特征中的()

Thecorporateworldisincreasinglyrejectingimperialchiefexecutivesinfavourofanonymousmanagers—prudentandboringmena

A、TheUSshouldcatchuptoEuropeanenvironmentalstandards.B、AmericanexportersmustadapttonewregulationsinEurope.C、Th

证券投资基金管理费通常从基金的股息、利息收益中或从基金资产中扣除，不另向投资者收取。(　　)

　　2009年1—3月，全国完成房地产开发投资4880亿元，同比增长4.1％。其中，商品住宅完成投资3422亿元，同比增长3.2％，比1—2月提高2.4个百分点，比去年同期回落31.5个百分点。1—3月，全国房地产开发企业房屋施工面积17.87亿