运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。

admin2011-03-29 44

问题运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。

选项 A、估算运算费用和估算净收益
B、选用适当的资本化率或折现率
C、选用适宜的计算公式求出收益价格
D、房地产的收益和风险易于量化

答案A,B,C

解析运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入;④估算运营费用;⑤估算净收益;⑥选用适当的资本化率或折现率;⑦选用适宜的计算公式求出收益价格。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是()。

房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的赎价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。

房源的初始委托价格是由（）决定的。

目前，（）是国内外规模化房地产经纪机构普遍采用的一种经营模式。

连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（）和特许加盟连锁经营模式、

《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿标准确定的基本原则是()。

加强房地产交易价格管理对于()有着极其重要的作用。

如果评估的结果证明,交易双方申报的成交价格明显低于市场正常价格,重新评估的费用将由交易双方支付;如果评估的结果证明,交易双方申报的成交价格与市场价格基本相符,重新评估的费用将由()支付。

以下哪一项不是着床必须具备的条件

某公司本月支付15000元电费，供电公司寄来的电费发票开成了10500元的金额，做法正确的是(　　)。

相对于实质性审查制度，强制性信息披露的基本推论是投资者在公开信息的基础上()。

[A]Thefirstpublishedsketch,"ADinneratPoplarWalk"broughttearstoDickens’seyeswhenhediscovereditinthepagesofT

常用的数据结构模型有层次模型、网状模型、【】和面向对象模型。

耦合性和内聚性是对模块独立性度量的两个标准。下列叙述中正确的是()。

在Access中已建立了“学生”表，表中有“学号”、“姓名”、“性别”和“入学成绩”等字段。执行如下SQL命令：Select性别，avg(入学成绩)From学生GroupBy性别其结果是()。

运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。

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房地产估价师

下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是()。

房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的赎价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的（）属性。

房源的初始委托价格是由（）决定的。

目前，（）是国内外规模化房地产经纪机构普遍采用的一种经营模式。

连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系可分为（）和特许加盟连锁经营模式、

《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿标准确定的基本原则是()。

加强房地产交易价格管理对于()有着极其重要的作用。

如果评估的结果证明,交易双方申报的成交价格明显低于市场正常价格,重新评估的费用将由交易双方支付;如果评估的结果证明,交易双方申报的成交价格与市场价格基本相符,重新评估的费用将由()支付。

以下哪一项不是着床必须具备的条件

某公司本月支付15000元电费，供电公司寄来的电费发票开成了10500元的金额，做法正确的是( )。

相对于实质性审查制度，强制性信息披露的基本推论是投资者在公开信息的基础上()。

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常用的数据结构模型有层次模型、网状模型、【】和面向对象模型。

耦合性和内聚性是对模块独立性度量的两个标准。下列叙述中正确的是()。

在Access中已建立了“学生”表，表中有“学号”、“姓名”、“性别”和“入学成绩”等字段。执行如下SQL命令：Select性别，avg(入学成绩)From学生GroupBy性别其结果是()。

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