运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。

admin2011-03-29 51

问题运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。

选项 A、估算运算费用和估算净收益
B、选用适当的资本化率或折现率
C、选用适宜的计算公式求出收益价格
D、房地产的收益和风险易于量化

答案A,B,C

解析运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入;④估算运营费用;⑤估算净收益;⑥选用适当的资本化率或折现率;⑦选用适宜的计算公式求出收益价格。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是()。

在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又无法进行和解，则应通过()解决合同纠纷。

房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及职业良心和()方面。

经纪活动主体的（）是经纪活动本身的必然要求。

房源的初始委托价格是由（）决定的。

卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的（）。

()对房地产价值的决定作用是极其重要的。

课税对象是指()。

人口因素在衽会发展中的作用表现为，它可以_______。

杜甫被称为诗歌发展史上的集大成者，其诗歌风格以_______为主。

S公司1999年度盈亏临界点销售量和实际销售量分别为()件。若其他因素不变，为使S公司2000年的税前净利润比1999年度增长10%，则固定成本总额应削减()元。

甲某与乙厂签订赠与合同，甲某赠与乙厂一台设备，合同订立后，由于甲某发生经济困难，要求撤销该赠与行为，乙厂以签订了合同为由，要求甲某立即交付设备，下面说法正确的是()。

文学风格不是从天上掉下来的，其形成也不可能_，必须通过作家不断的社会实践和艺术实践。虽然并非所有作家最终都能形成自己鲜明的风格，但每个作家都应有对风格的_。填入画横线部分最恰当的一项是：

设有宏定义；#defineIsDIV(k，n)((k％n==1)?1：0)，且变量m已正确定义并赋值。则宏调用：IsDIV(m，5)&&IsDIV(m，7)为真时所要表达的是()。

下列关于C++输入／输出流的叙述中，错误的是()。

Inthemeetingheldlastnightthevicepresidentrefusedtomakeanycommentonthematterbeforemakingdueinvestigation．

A、Theyalwaysdothesamejob.B、Theyalwaysrelaxthemselves.C、Theyaregoingtoworkthisweekend.D、Theyareseeingafilm.

运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是()。

在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又无法进行和解，则应通过()解决合同纠纷。

房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及职业良心和()方面。

经纪活动主体的（）是经纪活动本身的必然要求。

房源的初始委托价格是由（）决定的。

卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的（）。

()对房地产价值的决定作用是极其重要的。

课税对象是指()。

人口因素在衽会发展中的作用表现为，它可以_______。

杜甫被称为诗歌发展史上的集大成者，其诗歌风格以_______为主。

S公司1999年度盈亏临界点销售量和实际销售量分别为()件。若其他因素不变，为使S公司2000年的税前净利润比1999年度增长10%，则固定成本总额应削减()元。

甲某与乙厂签订赠与合同，甲某赠与乙厂一台设备，合同订立后，由于甲某发生经济困难，要求撤销该赠与行为，乙厂以签订了合同为由，要求甲某立即交付设备，下面说法正确的是()。

文学风格不是从天上掉下来的，其形成也不可能_________，必须通过作家不断的社会实践和艺术实践。虽然并非所有作家最终都能形成自己鲜明的风格，但每个作家都应有对风格的_________。填入画横线部分最恰当的一项是：

设有宏定义；#defineIsDIV(k，n)((k％n==1)?1：0)，且变量m已正确定义并赋值。则宏调用：IsDIV(m，5)&&IsDIV(m，7)为真时所要表达的是()。

下列关于C++输入／输出流的叙述中，错误的是()。

Inthemeetingheldlastnightthevicepresidentrefusedtomakeanycommentonthematterbeforemakingdueinvestigation．

A、Theyalwaysdothesamejob.B、Theyalwaysrelaxthemselves.C、Theyaregoingtoworkthisweekend.D、Theyareseeingafilm.

文学风格不是从天上掉下来的，其形成也不可能_，必须通过作家不断的社会实践和艺术实践。虽然并非所有作家最终都能形成自己鲜明的风格，但每个作家都应有对风格的_。填入画横线部分最恰当的一项是：