运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。

admin2011-03-29 66

问题运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。

选项 A、估算运算费用和估算净收益
B、选用适当的资本化率或折现率
C、选用适宜的计算公式求出收益价格
D、房地产的收益和风险易于量化

答案A,B,C

解析运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入;④估算运营费用;⑤估算净收益;⑥选用适当的资本化率或折现率;⑦选用适宜的计算公式求出收益价格。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于房地产经纪机构的经营模式的说法中，不正确的是()。

门店助理可通过()，对店内的房源和各经纪人员的业务进展情况进行监控，借助系统的统计功能对门店的业务、经营状况进行分析。

下列客户类理中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属于潜在顾密，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。

根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有()。

用益物权是指对他人所有的物，在一定范围内进行使用、收益的他物权。用益物权包括()。

房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合()的要求，不得误导公众。

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()

下列因素中哪个对生物Fo值没有影响

A．乙酰水杨酸B．泼尼松C．青霉素D．洋地黄E．地西泮对类风湿性关节炎副作用较大的药物是

中、重度营养不良小儿热量供应的原则是

甲公司向乙公司发出要约，欲向其出售一批货物。要约发出后，甲公司因进货渠道发生困难而欲撤回要约。甲公司撤回要约的通知应当：

111，250，401，566，747，()

下列表述正确的是()。

根据刑法的规定，应当从重处罚的情节有(　)。

atheism

在窗体的视图中，既能够预览显示结果，又能够对控件进行调整的视图是

运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于房地产经纪机构的经营模式的说法中，不正确的是()。

门店助理可通过()，对店内的房源和各经纪人员的业务进展情况进行监控，借助系统的统计功能对门店的业务、经营状况进行分析。

下列客户类理中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属于潜在顾密，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。

根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有()。

用益物权是指对他人所有的物，在一定范围内进行使用、收益的他物权。用益物权包括()。

房地产广告必须真实、合法、科学、准确，符合()的要求，不得误导公众。

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()

下列因素中哪个对生物Fo值没有影响

A．乙酰水杨酸B．泼尼松C．青霉素D．洋地黄E．地西泮对类风湿性关节炎副作用较大的药物是

中、重度营养不良小儿热量供应的原则是

甲公司向乙公司发出要约，欲向其出售一批货物。要约发出后，甲公司因进货渠道发生困难而欲撤回要约。甲公司撤回要约的通知应当：

111，250，401，566，747，()

下列表述正确的是()。

根据刑法的规定，应当从重处罚的情节有( )。

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根据刑法的规定，应当从重处罚的情节有(　)。