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运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。
运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。
admin
2011-03-29
37
问题
运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入和( )。
选项
A、估算运算费用和估算净收益
B、选用适当的资本化率或折现率
C、选用适宜的计算公式求出收益价格
D、房地产的收益和风险易于量化
答案
A,B,C
解析
运用收益法估价一般分为下列7个步骤进行:①搜集有关房地产收入和费用的资料;②估算潜在毛收入;③估算有效毛收入;④估算运营费用;⑤估算净收益;⑥选用适当的资本化率或折现率;⑦选用适宜的计算公式求出收益价格。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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