(2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙，租期3年。1年后，甲向丙借款100万元，期限为1年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务。丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权。经

admin2018-05-10 54

问题 (2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙，租期3年。1年后，甲向丙借款100万元，期限为1年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务。丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权。经评估，该栋楼房价值200万元。
根据上述案情，请回答：
如果案外人丁愿出价300万元，则丁在什么情况下可以购得此房?请说明理由。

选项

答案承租人乙享有的是优先购买权，这个优先购买权是指在同等购买条件下，如果案外人丁愿出价300万元，如果乙的出价低于300万，则乙不得主张优先购买权，此时丁可以购得此房。

解析本题考点为《考试分析》第十七章第八节中的转移财产权的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，如果出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这种优先购买权不得侵犯，否则买卖合同无效。希望考生认真掌握。

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办理房屋登记过户手续的效力表现在()。

甲男和乙女离婚后，乙女发现甲男在离婚时为了多分得夫妻共同财产而伪造了一份欠丙10万元债务的欠条。为此，乙女的下列做法符合婚姻法规定的是()。

万某于1996年12月2日因投机倒把罪被判处有期徒刑2年，缓期3年执行，万某未上诉。1997年10月1日新刑法生效后，万某以新刑法中取消投机倒把罪为由，向人民法院提出申诉，要求依新刑法改判其无罪。对此，以下说法正确的是()。

络合滴定对络合反应条件的要求是什么?

毒理学试验中溶剂的选择原则主要有以下几条，除了

在不均匀岩土地基上建多层砖混结构房屋，为加强建筑物的整体刚度，拟增设两道圈梁。下列()的圈梁设置位置是最合理的。

在项目不受资金约束的情况下，一般采用()。

设计招标文件的主要内容包括(　　)。

(　　)目的在于确保规模经济的充分利用，防止过度竞争。

保荐人应当在签订保荐协议时指定1名保荐代表人具体负责保荐工作，作为保荐人与证券交易所之间的指定联络人。()

下列关于商用房贷款期限调整的说法，不正确的是()。

以下不是当前全球关注的最主要的社会问题是()。

设n元线性方程组Ax=b，其中(Ⅰ)当a为何值时，该方程组有唯一解，并求x1；(Ⅱ)当a为何值时，该方程组有无穷多解，并求通解。

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甲男和乙女离婚后，乙女发现甲男在离婚时为了多分得夫妻共同财产而伪造了一份欠丙10万元债务的欠条。为此，乙女的下列做法符合婚姻法规定的是()。

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在不均匀岩土地基上建多层砖混结构房屋，为加强建筑物的整体刚度，拟增设两道圈梁。下列()的圈梁设置位置是最合理的。

在项目不受资金约束的情况下，一般采用()。

设计招标文件的主要内容包括( )。

( )目的在于确保规模经济的充分利用，防止过度竞争。

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以下不是当前全球关注的最主要的社会问题是()。

设n元线性方程组Ax=b，其中(Ⅰ)当a为何值时，该方程组有唯一解，并求x1；(Ⅱ)当a为何值时，该方程组有无穷多解，并求通解。

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