土地抵押权的特点包括( )。

admin2010-03-25 50

问题土地抵押权的特点包括( )。

选项 A、不是实物抵押，而是权利抵押
B、抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
E、对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

答案A,B,C,D

解析对于已经发包的土地，集体经济组织不具有以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格。此时，集体经济组织抵押土地的权利受到了土地承包经营权的限制，土地承包经营权人有权将土地承包经营权予以抵押。

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土地权利理论与方法

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