甲与乙签订一份租房合同。协议约定，如果甲父死亡，则甲将房屋租给乙居住。则该租赁合同( )。

admin2023-02-22 29

问题甲与乙签订一份租房合同。协议约定，如果甲父死亡，则甲将房屋租给乙居住。则该租赁合同( )。

选项 A、既未成立，也未生效
B、已经成立，但并未生效
C、是附期限的民事法律行为
D、是附条件的民事法律行为

答案B,C

解析附条件的民事法律行为中的所附条件的事实是或然性的事实，可能发生可能不发生；附期限的民事法律行为中的所附期限的事实是必然性的事实，因为期限是必然到来的。本题表述中，双方约定，甲父死亡，甲将房屋租给乙居住，甲父死亡应为期限，因为甲父肯定是要死亡的，该事实必然到来。所以，本题表述的情形是附期限的民事法律行为，该期限为延缓期限(始期)，附延缓期限的民事法律行为已经成立，但是并未生效，其生效条件就是期限的到来。

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