关于评估带租约房地产的说法，错误的是( )。

admin2012-04-07 36

问题关于评估带租约房地产的说法，错误的是( )。

选项 A、合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响
B、抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
C、在其他条件相同时，无租约限制条件下评估价值大于有租约限制条件下出租人权益价值
D、房屋征收评估应评估无租约限制价值
E、只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变

答案A,B,C

解析无租约限制条件下的评估价值不受合同租金的影响；抵押估价和转让估价评估的是出租人权益价值；在合同租金高于市场租金情况下，无租约限制条件下的评估价值小于有租约限制条件下的出租人权益价值。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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下面选项中,说法正确的有()。

下列关于闲置土地处置方式的表述中,正确的是()。

为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,()明确了商品房预售实行()。

房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有()。

关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是()。

除法律、法规另有规定外，以()方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

由于施工的原因导致商品住宅出现质量问题，应首先由()对购房者承担责任。[2005年考试真题]

房地产需求可分为()。

中国共产党的宗旨(根本特征)是全心全意为人民服务．其决定因素是

投资组合管理的一般流程不包括()。

患者，男，50岁。1年来头晕、乏力，半月来加重伴心悸、食欲缺乏、恶心。现症见恶心呕吐，胸闷纳呆，口淡黏腻，口有尿味。查体：血压165／105mmHg。化验尿蛋白(++)，尿沉渣RBC4—8个HP，血Hb80g/L，血肌酐610μmol／L，BUN2

外国债券的特点是(　　)。

我国商业银行不得在境内进行的业务有()。[2010年5月真题]

甲企业于2009年9月1日以2.5万元的价格购入一项摊销期限为5年的专利权。2010年9月1日，甲企业将其转让，取得转让收入3万元，交纳营业税1500元。则转让该项专利权应计入“营业外收入”的金额为()元。

海关对进口产品代征的增值税、消费税也是城建税和教育费附加的征收对象。()

设A是n阶非零实矩阵(n＞2)，并且AT=A*，证明A是正交矩阵．

下面哪个网络管理功能使得网络管理人员可以通过改变网络设置来改善网络性能________。

若有定义typedefint*T；Ta[10]；则a的定义与下面哪个语句等价

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