关于评估带租约房地产的说法，错误的是( )。

admin2012-04-07 57

问题关于评估带租约房地产的说法，错误的是( )。

选项 A、合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响
B、抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
C、在其他条件相同时，无租约限制条件下评估价值大于有租约限制条件下出租人权益价值
D、房屋征收评估应评估无租约限制价值
E、只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变

答案A,B,C

解析无租约限制条件下的评估价值不受合同租金的影响；抵押估价和转让估价评估的是出租人权益价值；在合同租金高于市场租金情况下，无租约限制条件下的评估价值小于有租约限制条件下的出租人权益价值。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/vs1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

关于评估带租约房地产的说法，错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

因共有关系消灭而分割共有财产时,在不损害财产的经济价值的前提下,可以采取()方法。

下列说法中,错误的是()。

除限制人身自由以外的行政处罚由()设定。

纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有()。

李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52.5万元购买的一套150m2的住宅以120万元出售，则李某应缴纳营业税()万元。

由于施工的原因导致商品住宅出现质量问题，应首先由()对购房者承担责任。[2005年考试真题]

申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有()。[2009、2006年考试真题]

一级资质房地产估价机构须有()名以上的专职注册房地产估价师。[2006年考试真题]

房地产开发企业的房地产开发《暂定资质证书》的有效期为()。

房地产法律的调整对象中，()的典型特征是其主体法律地位不平等，是管理与被管理的关系。

在社会主义市场经济条件下,既然价值观念存在多种多样性,那么价值导向也应该是多元的。()

利用分子筛效应分离蛋白质的技术是

关于基金份额转换的规则，下列说法正确的是()。

商业银行的资产业务包括（）。

有限责任公司的股东会是公司的（）。

对于侦查破案、拘留逮捕、审讯、处置突发暴力事件、制裁违法犯罪等项工作，公安机关的工作对策主要是()。

ODBC是

Parentswhosechildrenshowaspecialinterestinaparticularsportfeelverydifficulttomakeadecisionabouttheirchildren

Whatshouldemployeesdoifabadgeislost?

Mostpeoplehavenoideaofthehardworkandworryaboutgoingintocollectionofthosefascinatingbirdsandanimalsthatthey