甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。该宗房地产的再次抵押

admin2009-12-16 24

问题甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
该宗房地产的再次抵押价值为( )。

选项 A、首次抵押时的价值-首次抵押贷款余额
B、再次抵押时的价值-首次抵押贷款余额
C、再次抵押时的价值-已抵押贷款额/贷款成数
D、再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价师

在房地产经纪行业管理中采取行业自治模式的是：()。

谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是：()。

下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是：()。

下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是：()。

房地产商品及其交易的复杂性表现在：()。

下列关于品牌内涵的表述中，错误的是：()。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过()方式处理。

与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有：()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

来源于桔梗科植物，主要成分为皂苷的药材有

《中华人民共和国药典》（1995年版）采用气相色谱法测定维生素E的含量，内标物质为（　　）。

已知地基极限承载力的计算公式为对于内摩擦角φ＝0的土，其地基承载力系数必然满足的组合为(　　)。

工程咨询服务采集的信息，有些需要经过加工分析、判断和综合才能应用，这种信息称为()。

键盘的输人汉字方法按照编码原理可以分为以下几种类型()。

某上市公司为评价上半年的生产经营状况，用其上半年的主营业务收入与下列指标相除进行比较，其中不具有可比性的是(　　)。

法定公益金在利润分配中处于最优先的分配顺序。()

班级发展的高级阶段是()。

谈谈你对浦江县建立“干部档案”的看法。

关于并行数据库系统的叙述中，错误的是

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在房地产经纪行业管理中采取行业自治模式的是：()。

谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是：()。

下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是：()。

下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是：()。

房地产商品及其交易的复杂性表现在：()。

下列关于品牌内涵的表述中，错误的是：()。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过()方式处理。

与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有：()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

来源于桔梗科植物，主要成分为皂苷的药材有

《中华人民共和国药典》（1995年版）采用气相色谱法测定维生素E的含量，内标物质为（ ）。

已知地基极限承载力的计算公式为对于内摩擦角φ＝0的土，其地基承载力系数必然满足的组合为( )。

工程咨询服务采集的信息，有些需要经过加工分析、判断和综合才能应用，这种信息称为()。

键盘的输人汉字方法按照编码原理可以分为以下几种类型()。

某上市公司为评价上半年的生产经营状况，用其上半年的主营业务收入与下列指标相除进行比较，其中不具有可比性的是( )。

法定公益金在利润分配中处于最优先的分配顺序。()

班级发展的高级阶段是()。

谈谈你对浦江县建立“干部档案”的看法。

关于并行数据库系统的叙述中，错误的是

《中华人民共和国药典》（1995年版）采用气相色谱法测定维生素E的含量，内标物质为（　　）。

已知地基极限承载力的计算公式为对于内摩擦角φ＝0的土，其地基承载力系数必然满足的组合为(　　)。

某上市公司为评价上半年的生产经营状况，用其上半年的主营业务收入与下列指标相除进行比较，其中不具有可比性的是(　　)。