(2010年)甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1，2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房

admin2022-05-11 36

问题 (2010年)甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1，2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时。购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析本题考核商品房买卖合同。因欺诈而订立的合同，属于可撤销合同。因此选项A错误，选项B正确。商品房出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，因此选项C正确。本题的情形不适用惩罚性赔偿金的规定，因此选项D错误。

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经济法

注册会计师

根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有()。

某有限责任公司关于股东资格解除与认定的下列做法中，符合公司法律制度规定的有()。

下列关于股份有限公司收购自身股份奖励给本公司职工的规则的表述中，符合公司法律制度规定的有()。

某普通合伙企业的合伙人包括有限责任公司甲、乙，自然人丙、丁。根据合伙企业法律制度的规定，下列情形中，属于当然退伙事由的是()。

下列与细胞内钙超负荷发生无关的是

大地测量不包括()。

对应于常用工具栏里“粘贴”按钮的快捷键是(　　)。

一批产品或零件从投入到产出的时间间隔称为()。

产品成本是生产产品时，发生的各种制造费用之和。()

在生活中，下列哪一做法或现象与热胀冷缩无关？

若事件A，B，C满足等式A∪C=B∪C，则________。

Optimismcanhelpyoutobehappier,healthierandmoresuccessful.Pessimismleads,bycontrast,tohopelessness,sicknessand

经济法

注册会计师

根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有()。

某有限责任公司关于股东资格解除与认定的下列做法中，符合公司法律制度规定的有()。

下列关于股份有限公司收购自身股份奖励给本公司职工的规则的表述中，符合公司法律制度规定的有()。

某普通合伙企业的合伙人包括有限责任公司甲、乙，自然人丙、丁。根据合伙企业法律制度的规定，下列情形中，属于当然退伙事由的是()。

下列与细胞内钙超负荷发生无关的是

大地测量不包括()。

对应于常用工具栏里“粘贴”按钮的快捷键是( )。

一批产品或零件从投入到产出的时间间隔称为()。

产品成本是生产产品时，发生的各种制造费用之和。()

在生活中，下列哪一做法或现象与热胀冷缩无关？

若事件A，B，C满足等式A∪C=B∪C，则________。

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对应于常用工具栏里“粘贴”按钮的快捷键是(　　)。