首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定,合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》,委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字,王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议
甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定,合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》,委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字,王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议
admin
2022-12-29
29
问题
甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定,合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》,委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字,王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后,与丙公司签订《房屋预订合同》,约定:“张某向丙公司预付房款30万元,购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后,双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资,全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》:如张某不闹事,将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后,将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》,将该债权转让给李某,通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款,张某又将债权转让给方某,也通知了甲、乙、丙三公司。关于《房屋预订合同》,下列说法正确的是:
选项
A、无效
B、对于甲公司而言,丙公司构成无权处分
C、对于乙公司而言,丙公司构成有效代理
D、对于张某而言,丙公司构成表见代理
答案
B
解析
本题中,张某查看《合作开发协议》和《委托书》后与丙公司签订《房屋预订合同》,而甲公司和乙公司签订的《合作开发协议》约定,合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司,乙公司与丙公司签订的《委托书》中是乙公司委托丙公司对外销售房屋。由此可知,丙公司有权代理销售的是B区房屋,但《房屋预订合同》中销售的却是A区房屋,且丙公司是以自己的名义签订的《房屋预订合同》。根据《民法典》第161条第1款规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。又根据《民法典》第172条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。丙公司的行为不属于代理,也不构成表见代理。相反,丙公司销售A区房屋是以丙公司自己的名义,而甲公司又没有授权,所以丙公司以自己的名义销售A区房屋的行为构成无权处分,处分行为效力待定,但不能因此就认定《房屋预订合同》无效。综上,本题B选项正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wAWD777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
对于肺炭疽患者,以下说法正确的是()
我国药物学家屠呦呦受《肘后备急方》的“青蒿一握,以水二升,渍,绞取汁,以水二升渍,绞取汁,尽服之”治疗疟疾的启发,进而使用乙醚冷浸提取分离得到青蒿素,最终获得诺贝尔生理学或医学奖。青蒿素的结构类型是
A.红外光谱B.高效液相色谱C.质谱D.核磁共振谱E.紫外一可见吸收光谱用化学位移和偶合常数等数据进行结构解析的谱学技术是
A.缓和温燥之性B.降低苦寒之性C.增强消食化积的作用D.增强健脾止泻的作用E.分离药用部位白扁豆制的目的是
A.硫黄B.赭石C.雄黄D.芒硝E.滑石用手握紧置于耳旁,可闻轻微的爆裂声的矿物药是
患者,男,41岁,因失眠来诊。医师处方:水合氯醛,口服,0.5g,睡前1次,配置成10%溶液使用。患者用药后出现出汗、潮热、心悸亢进等现象,据此判断患者可能应用了
长期应用可能增加严重心血管血栓性不良事件、心肌梗死和卒中风险的非甾体抗炎药是
某女,77岁。4个月前因肺癌手术治疗,其后化疗3次。刻下:面色萎黄,气短懒言,语声低微,头昏神疲,肢体无力;舌淡,边有齿痕,苔薄白,脉虚无力。宜选用的基础方剂是
请根据相关法律规定,回答下列问题:律师刘某因代理诉讼案件需要,于2014年6月3日通过M市政府信息公开网,向M市交通运输局申请信息公开。因在法定期限内未收到市交通局答复,刘某向人民法院提起诉讼。该市交通局提出其未收到刘某的申请,所以才未予答复。在收到刘某
蒋某为中天公司调试某设备,双方约定,如果因蒋某的原因造成损失,蒋某只需要承担一半的赔偿责任。后来,中天公司为该设备投保了财产损失险。但未将与蒋某的约定告知保险公司,保险公司也未询问针对此设备有无免责约定。不久,蒋某在调试设备时因擅自修改设备参数,引起火灾,
随机试题
智力是下列哪种能力的综合【】
A.腺病毒肺炎B.金黄色葡萄球菌肺炎C.急性感染性喉炎D.支气管哮喘E.肺炎球菌肺炎呼气性呼吸困难
双眼视轴不交叉,物像的视觉方向交叉的为麻痹性外斜视可见
骨软骨瘤的临床表现
应激反应时血中明显增多的激素是
开放性气胸的紧急处理应为()
下列哪部标准或规范中的部分条文为强制性国家标准?
2013年7月杨女士将自有住房按市场价格出租给张某用于居住,租期一年,每月取得租金收入3500元.当年8月发生房屋修缮费用21300元。杨女士当年应纳个人所得税为()元。(不考虑出租房屋的其他税种)
公安机关的基本任务有()。
再贴现率是主动权能够掌握在中央银行手中的货币政策工具。
最新回复
(
0
)