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  3. W文化传媒公司的所有者不知道如何估算在一家新的购物中心中开办一家租赁店的真实成本。在过去，录像带租赁行业的通货膨胀率和国民经济通胀率相同。公司所有者要求的真实内部收益率为10％。在未来几年，预期的通货膨胀率都为3％。在不考虑通胀的情况下，行业预期一家新的租

W文化传媒公司的所有者不知道如何估算在一家新的购物中心中开办一家租赁店的真实成本。在过去，录像带租赁行业的通货膨胀率和国民经济通胀率相同。公司所有者要求的真实内部收益率为10％。在未来几年，预期的通货膨胀率都为3％。在不考虑通胀的情况下，行业预期一家新的租

admin2018-10-24  35
问题 W文化传媒公司的所有者不知道如何估算在一家新的购物中心中开办一家租赁店的真实成本。在过去，录像带租赁行业的通货膨胀率和国民经济通胀率相同。公司所有者要求的真实内部收益率为10％。在未来几年，预期的通货膨胀率都为3％。在不考虑通胀的情况下，行业预期一家新的租赁店销售增长率为8％。新店第一年的预期收入为＄400000。如果使用实际利率和名义利率法，那么，在这两种方法下第二年收入分别为：
选项 A、实际为＄432000，名义上为＄444960
B、实际为＄432000，名义上为＄452000
C、实际为＄440000，名义上为＄452000
D、实际为＄440000，名义上为＄453200
答案A
解析 选项A正确。计算实际销售金额和名义销售金额：
不考虑通胀的情况下，实际销售=＄400000×(1+8％)=＄432000
考虑通胀的情况下，名义销售=＄400000×(1+8％)×(1+3％)=＄444960
名义增长率与实际增长率的关系：名义增长率=(1+实际增长率)／(1+通胀率)一1。
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