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  3. 甲单位为一家事业单位(实行国库集中支付制度)，执行事业单位国有资产管理等相关规定，设备购置采用财政直接支付的方式。2018年3月，该单位的内部审计部门按照国家有关规定，对本单位的国有资产管理情况及其会计处理进行了全面审计。在审计过程中，发现甲单位2017年

甲单位为一家事业单位(实行国库集中支付制度)，执行事业单位国有资产管理等相关规定，设备购置采用财政直接支付的方式。2018年3月，该单位的内部审计部门按照国家有关规定，对本单位的国有资产管理情况及其会计处理进行了全面审计。在审计过程中，发现甲单位2017年

admin2018-09-14  36
问题     甲单位为一家事业单位(实行国库集中支付制度)，执行事业单位国有资产管理等相关规定，设备购置采用财政直接支付的方式。2018年3月，该单位的内部审计部门按照国家有关规定，对本单位的国有资产管理情况及其会计处理进行了全面审计。在审计过程中，发现甲单位2017年12月的下列事项可能存在问题：
(1)2017年12月1日，甲单位经主管部门审核，报同级财政部门审批后，与A企业签订采购合同。根据合同规定，甲单位向A企业采购价值为1000万元的大型设备，其中40％的合同款项由甲单位在合同签订后3日内支付，余款在收到设备后的30日内付清；甲单位在合同签订后15日内收到所购设备。
①2017年12月1日，甲单位在签订合同后，即向财政部门提交《财政直接支付申请书》，申请向A企业支付400万元货款。会计处理为，增加事业支出400万元，同时增加财政补助收入400万元。12月3日，甲单位收到代理银行开具的《财政直接支付入账通知书》，代理银行已经将首付款400万元支付给A企业，会计处理为，增加固定资产和非流动资产基金各400万元。
②2017年12月15日，设备运抵甲单位，购货发票上注明价款1000万元。甲单位验货无误。截至2017年12月31日，甲单位尚未就剩余的合同款项向财政部门提交《财政直接支付申请书》，也未进行会计处理。
(2)2017年12月5日，甲单位准备以自有资金通过融资租赁的方式租入成套设备一套，价值900万元。甲单位将融资租赁事项报主管部门审批，主管部门批准了该事项，并报同级财政部门备案。甲单位收到主管部门的批复后，于12月20日与租赁公司签订了租赁合同。合同规定：甲单位从当年开始，每年12月20日向租赁公司支付租金300万元，3年付清，期满后，该成套设备的产权归属甲单位。甲单位于合同签订当日以银行存款支付了首笔租金300万元，会计处理为，增加固定资产900万元，增加非流动资产基金600万元，减少银行存款300万元。
(3)2017年12月10日，甲单位管理层研究决定，拟将一栋闲置的旧办公楼对外出租，年租金收入为80万元。该出租事项已报主管部门备案。该办公楼于2000年购置，资金来源为相关机构与个人的捐赠，账面价值为1500万元。2017年12月20日，甲单位收取办公楼租金80万元，款项存入银行。会计处理为，增加银行存款80万元，同时增加事业收入80万元。
(4)2017年12月15日，甲单位管理层研究决定，拟以闲置设备作价出资，与B公司共同设立一家独立经营运作的出国人员培训公司。该设备的账面价值为185万元，评估确认的价值为200万元。甲单位报主管部门审批后，与B公司签订投资协议，办理了注册手续。会计处理为，增加长期投资185万元，减少固定资产185万元；同时减少非流动资产基金185万元，增加事业基金185万元。
假定本案例中资产配置、使用及处置的规定限额为800万元；不考虑相关税费因素。
要求：
请根据上述资料逐项进行判断：
甲单位的会计处理是否正确；如不正确，请说明正确的会计处理。
选项
答案1．甲单位出租办公楼的做法不正确。 理由：根据事业单位国有资产管理的相关规定，事业单位将自用国有资产对外出租时，须经主管部门审核，报同级财政部门审批。 甲单位的会计处理不正确。 正确处理：增加银行存款80万元，同时增加其他收入80万元。 2．甲单位对外投资的做法不正确。 理由：根据事业单位国有资产管理的相关规定，事业单位利用国有资产对外投资，须经主管部门审核，报同级财政部门审批。 甲单位的会计处理不正确。 正确处理：增加长期投资200万元，同时增加非流动资产基金(长期投资)200万元；减少非流动资产基金(固定资产)185万元，同时减少固定资产185万元。
解析 （1）主要考核事业单位出租国有资产的相关规定。除法律法规另有规定外，事业单位以国有资产对外投资、出租、出借和担保等，应当进行必要的可行性论证，并经主管部门审核同意后，报同级财政部门审批。除国家另有规定外，事业单位应严格控制出租出借国有资产行为，确需出租出借资产的，在按照规定程序履行报批手续后，原则上实行公开竞价招租，必要时可以采取评审或者资产评估等方式确定出租价格，确保出租出借过程的公正透明。事业单位对外投资收益以及利用国有资产出租、出借和担保等取得的收入应当纳入单位预算，统一核算，统一管理。根据事业单位会计制度的规定，收到资产承租人支付的租金，按照实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他收入”科目。
（2）主要考核事业单位利用国有资产对外投资的相关规定。除法律法规另有规定外，事业单位利用国有资产对外投资、出租、出借和担保等，应当进行必要的可行性论证，并提出申请，经主管部门审核同意后，报同级财政部门审批。根据事业单位会计制度的规定，以固定资产取得的长期股权投资，按照评估价值加上相关税费作为投资成本，因此长期投资的入账金额为设备的评估价值200万元。
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