甲将自有之房屋2间租给乙，租期自1999年5月1日至2000年5月1日，租金每月1日支付，租金1000元/月。乙每月均按时交租，2000年3月1日，乙因资金周转困难，未付上月租金。3月5日，甲将房屋卖给丙并办理了过户手续，丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是

admin2017-10-30 57

问题甲将自有之房屋2间租给乙，租期自1999年5月1日至2000年5月1日，租金每月1日支付，租金1000元/月。乙每月均按时交租，2000年3月1日，乙因资金周转困难，未付上月租金。3月5日，甲将房屋卖给丙并办理了过户手续，丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是：( )

选项 A、乙应搬出房屋，乙不得以与甲的租赁合同对抗新所有人丙
B、乙应搬出房屋，因其迟延交付租金已构成违约
C、乙应搬出房屋，但可以要求甲承担违约责任
D、乙不应搬出房屋，因为乙虽违约但租赁合同仍然有效，乙得以之对抗丙

答案D

解析本题涉及迟延支付租金的法律后果及买卖不破租赁的适用问题。依《合同法》第227条的规定．承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的。出租人可以解除合同。本题中，乙迟延支付租金仅为4天，且甲未要求乙在合理期限内支付，出租人甲不享有合同解除权，故甲与乙之间的合同仍为有效合同。乙的行为虽为违约行为，但甲只可要求赔偿损失，而不能径行行使合同解除权。既然甲与乙之间的合同有效。依据买卖不破租赁的原理，该合同的效力可约束新的买受人丙，故ABC选项错误，D选项正确。本题正确选项为D。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

刚强有限责任公司的法律顾问在审查公司减少注册资本的方案时，提出以下意见，其中哪些意见符合《公司法》的规定?()

黄某答应赠与林某1万元，资助林某上学，并办理了公证。林某只有14周岁。黄某在给林某7000元后不再给了。林某认为黄某已答应赠与就应全部赠给，于是向黄某要求其余的3000元。则()。

如果李某得知此情况，他提出的哪些诉讼请求可以得到法院的支持?就李某委托张某出卖房屋的行为，下列说法正确的是：

如果李某得知此情况，他提出的哪些诉讼请求可以得到法院的支持?张某代理李某将房屋卖给司某的行为属于：

一般来讲，存货周转速度越快，存货流动性越强，会增强企业的短期偿债能力及盈利能力。()

基金管理人关于ETF份额参考净值的计算方式，一般需经()认可后公告。

上图表明()。施工企业项目经理往往是一个施工项目施工方的总组织者、总协调者和总指挥者，项目经理不仅要考虑项目的利益，还应服从()的整体利益。

关于证券公司从事资产管理业务中的资产托管机构，以下说法错误的是(　　)。

经济全球化是指商品、服务、生产要素与信息跨国界流动的规模与形式不断增加，通过国际分工，在世界市场范围内提高资源配置的效率，从而使各国间经济的相互依赖程度日益加深的趋势。()

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企业应如何对其持有的长期股权投资进行后续计量?

在名称为Form1的窗体上画一个垂直滚动条和一个命令按钮，其名称分别为VScroll1和Command1，编写适当的事件过程。程序运行后，如果单击命令按钮，则按如下要求设置垂直滚动条的属性：Max=窗体高度Min=0Large

A、Itscoredahattrick.B、ItsetnoWorldCuprecords.C、ItwasdefeatedbyBrazil.D、Itscoredtwogoals.D新闻中提到，美日两方共得七分，是世界杯

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