关于房地产开发企业土地增值税清算，下列说法正确的有( )。

admin2018-11-15 54

问题关于房地产开发企业土地增值税清算，下列说法正确的有( )。

选项 A、应将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用
B、发生的未实际支付款项的成本费用一律不得扣除
C、销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
D、逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
E、销售费用和管理费用按实际发生额扣除

答案A,C,D

解析选项B，房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除，清算时未实际支付的成本费用，不得在土地增值税清算中列入房地产开发成本进行扣除；选项E，销售费用和管理费用不按实际发生额扣除，在计算土地增值税时，按房地产开发费用计算扣除。

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