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甲公司于2003年5月10日因业务发展需要,以总价1000万元购买了相邻办公楼,2006年4月10日因部分业务转出,该办公楼闲置,2006年5月10日,甲公司和乙公司拟合资经营成立新公司,甲公司以该办公楼作价入股,乙公司委托某房地产评估公司对该办公楼进行评
甲公司于2003年5月10日因业务发展需要,以总价1000万元购买了相邻办公楼,2006年4月10日因部分业务转出,该办公楼闲置,2006年5月10日,甲公司和乙公司拟合资经营成立新公司,甲公司以该办公楼作价入股,乙公司委托某房地产评估公司对该办公楼进行评
admin
2011-05-31
60
问题
甲公司于2003年5月10日因业务发展需要,以总价1000万元购买了相邻办公楼,2006年4月10日因部分业务转出,该办公楼闲置,2006年5月10日,甲公司和乙公司拟合资经营成立新公司,甲公司以该办公楼作价入股,乙公司委托某房地产评估公司对该办公楼进行评估,评估结果为900万元,甲公司认为某房地产评估公司的评估价值过低,但某房地产评估公司坚持自己的评估结果,请问某房地产评估公司的理由有哪些?
选项
答案
某房地产评估公司的理由有: ①甲公司购买相邻办公楼是业务急需,可能会导致购买价格高于正常市场价值。 ②购买时点和估价时点不一致,房地产市场状况不同,发生了变化。 ③该地区房地产的区位因素因时间不同会发生变化。 ④该办公楼的实物状况因时间的推移会发生变化,如折旧、剩余使用年限等。
解析
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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房地产估价案例与分析
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