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某幢办公综合楼共10层，1、2层为商场，3层以上供办公使用，因资金问题，公司欲出售此幢办公楼，请写出估价技术路线。
某幢办公综合楼共10层，1、2层为商场，3层以上供办公使用，因资金问题，公司欲出售此幢办公楼，请写出估价技术路线。
admin
2010-08-08
58
问题
某幢办公综合楼共10层，1、2层为商场，3层以上供办公使用，因资金问题，公司欲出售此幢办公楼，请写出估价技术路线。
选项
答案
综合型商务楼的估价较为复杂，首先要区分不同的功能区，了解和确定各功能区的面积大小、经营方式、收益能力；根据不同功能区的收益性特点、实例收集的难易程度而选用不同的估价方法，主要采用市场法和收益法；最后将各功能区的价格进行汇总得到整幢商务办公楼的价格。
解析
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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房地产估价案例与分析
房地产估价师
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