2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵

admin2017-04-21 65

问题 2013年1月1日，赵与钱口头约定，赵承租钱的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，钱告诉赵屋顶有漏水现象。为了尽快与女友孙结婚共同生活，赵对此未置可否，付清租金后与孙入住并办理了结婚登记。
入住后不久别墅屋顶果然漏水，赵要求钱进行维修，钱认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，赵当时并无异议，仍同意承租，故现在钱不应承担维修义务。于是，赵自购了一批瓦片，找到朋友李开的装修公司免费维修。李的公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照赵的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，钱不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费三千元。
2013年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成赵一万余元财产损失。2014年4月，赵遇车祸去世，孙回娘家居住。半年后孙返回别墅，发现周已占用别墅。原来，2012年12月赵曾向周借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由周使用。在周向钱出示了赵的亲笔承诺后，钱同意周使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于周。
关于别墅维修及费用负担问题，下列说法正确的是( )。

选项 A、在订立合同时钱已对漏水问题提前作了告知，赵应自行承担支出的必要费用
B、合同期间是赵在该别墅居住，应由赵承担支出的必要费用
C、赵对别墅的维修属于无因管理，应由钱承担支出的必要费用
D、赵对别墅的维修属于他因管理，应由赵承担支出的必要费用

答案C

解析无因管理，是没有法定或者约定义务，为避免造成损失(损失既包括自己也包括他人，或者仅为他人)，主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。无因管理之债发生后，管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权，本人负有偿还该项费用的债务。《合同法》第221条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。赵对漏水问题的知晓不影响钱的维修义务。故选C。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wHEe777K

本试题收录于：公共基础知识题库事业单位考试分类

公共基础知识

事业单位考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

公共基础知识

事业单位考试

下列选项中，不属于我国法的渊源的是()

工伤保险的原则包括()

转变政府职能的根本途径是()

马克思主义哲学区别于一切旧哲学的最主要、最显著的特征是()

摸着石头过河是富有中国智慧的改革方法，也是符合马克思主义认识论和实践论的方法。()

阅读下面一篇公文。回答问题。国务院关于取消13项国务院部门行政许可事项的(1)国发(2016)10号各省、自治区、直辖市人民政府，国务

()是“十三五”时期经济结构实现战略性调整的关键驱动因素，是实现“五位一体”总体布局下全面发展的根本支撑和关键动力。

在市场上经常见到这样的情形：顾客问，能否优惠一点?售货员答，不要发票就优惠。发票是确定买卖双方权利义务的合法凭证，是计算税收的依据。商店不开发票()。

1921年，中国共产党第一次全国代表大会的召开标志着中国共产党的诞生，中共一大召开的地点是()。

科举制具有的特点是()。①采用分科考试②由士族控制③不受门第限制④与九品中正制大同小异

COPD患者，3天前受凉后出现咳嗽咳痰，痰白质黏量多，伴有气急。此时患者应避免使用

心脏性猝死的临床经过可分为、前驱期、终末事件期、_、_四个时期。

此证应选用()若此病例症见胁痛肠鸣腹泻，治宜加用()

测定土织物厚度时，试样加压后多久读数?()

开立投资者基金账户属于基金会计工作的内容。()

在中国境内未设立机构、场所的非居民企业从中国境内取得的下列所得，应按收入全额计算征收企业所得税的有()。

Iftheworld’seducationsystemshaveacommonfocus,itistoturnoutschool-leaverswhoareproficientinmaths.Governments

设有一个关系EMP(职工号，姓名，部门名，工种，工资)，若需查询不同部门中担任“钳工”的职工的平均工资，则相应的SELECT语句为：SELECT部门名，AVG(工资)AS甲均工资FROMEMpGROUPBY(1)

在数据库系统中，用户所见的数据模式为()。

公共基础知识

事业单位考试

下列选项中，不属于我国法的渊源的是()

工伤保险的原则包括()

转变政府职能的根本途径是()

马克思主义哲学区别于一切旧哲学的最主要、最显著的特征是()

摸着石头过河是富有中国智慧的改革方法，也是符合马克思主义认识论和实践论的方法。()

阅读下面一篇公文。回答问题。国务院关于取消13项国务院部门行政许可事项的(1)国发(2016)10号各省、自治区、直辖市人民政府，国务

()是“十三五”时期经济结构实现战略性调整的关键驱动因素，是实现“五位一体”总体布局下全面发展的根本支撑和关键动力。

在市场上经常见到这样的情形：顾客问，能否优惠一点?售货员答，不要发票就优惠。发票是确定买卖双方权利义务的合法凭证，是计算税收的依据。商店不开发票()。

1921年，中国共产党第一次全国代表大会的召开标志着中国共产党的诞生，中共一大召开的地点是()。

科举制具有的特点是()。①采用分科考试②由士族控制③不受门第限制④与九品中正制大同小异

COPD患者，3天前受凉后出现咳嗽咳痰，痰白质黏量多，伴有气急。此时患者应避免使用

心脏性猝死的临床经过可分为、前驱期、终末事件期、_______、_______四个时期。

此证应选用()若此病例症见胁痛肠鸣腹泻，治宜加用()

测定土织物厚度时，试样加压后多久读数?()

开立投资者基金账户属于基金会计工作的内容。()

在中国境内未设立机构、场所的非居民企业从中国境内取得的下列所得，应按收入全额计算征收企业所得税的有()。

Iftheworld’seducationsystemshaveacommonfocus,itistoturnoutschool-leaverswhoareproficientinmaths.Governments

设有一个关系EMP(职工号，姓名，部门名，工种，工资)，若需查询不同部门中担任“钳工”的职工的平均工资，则相应的SELECT语句为：SELECT部门名，AVG(工资)AS甲均工资FROMEMpGROUPBY(1)

在数据库系统中，用户所见的数据模式为()。

心脏性猝死的临床经过可分为、前驱期、终末事件期、_、_四个时期。