论述不动产登记的效力。

admin2012-08-25 26

问题论述不动产登记的效力。

选项

答案不动产登记，是指将不动产物权变动的事实登载于特定的簿册或文书之上的活动。关于不动产交付的法律效力，大陆法系各国的民法有两种规定： ①登记要件主义。登记要件主义是指以登记作为不动产物权变动的生效要件，即不动产物权变动除了当事人之间的合意外，还要进行登记。非经登记，物权变动在当事人之间不产生效力，而且物权变动也不能对抗第三人。 ②登记对抗主义。登记对抗主义是指登记之前，不动产物权的变动依当事人之间的合意已经产生法律效力。但是，非经登记，物权变动不能对抗第三人。我国《物权法》关于不动产登记的效力，是以登记要件主义为原则。但登记要件主义也存在例外。这些例外都属于法律另有规定的情形内，其表现可分为三种类型： ①不以登记为生效要件。如依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。再如，土地承包经营权的设立不以登记为生效要件。 ②以登记为对抗要件。如地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 ③以登记为处分要件。如因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。但处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。再如，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。但处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

解析

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论述不动产登记的效力。

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根据（）现象，通过人为缩短日照时间可使菊花提前开花。

内禀增长率由种群所处的环境条件所决定。

试简述植被型、群系和群丛的概念。

根据能流发端、生物成员取食方式及食性的不同，可将食物链分为、、、和4种类型。

在无环境限制的条件下，种群增长率决定于年龄组成和______。

自然界常见的物种形成方式是()

酸雨形成的主要原因是大气中哪个选项浓度的增加

简述种群对空间的利用方式。

下述记录有效积温的方式正确的是()

法人的权利能力范围取决于()

下列哪项生理功能与血浆蛋白无关()

下列做法中，属于社会工作者对同事的伦理责任是()。

A．Ferguson法B．Shouldice法C．Halsted法D．McVay法重点在加强腹横筋膜的腹股沟疝修补方法是

围绝经期的特点中下列哪项是正确的

矿井通风系统是向矿井各作业地点供给新鲜空气、排出污浊空气的通风网络、通风动力及其装置和通风控制设施(通风构筑物)的总称。根据主要通风机的工作方式，地下矿山通风方式可分为()。

下列各项中，不应暂停借款费用资本化的有()。

上市公司收购行为完成后，下列情形不符合法律规定的是()。

请联系实际，评析“有权不用，过期作废”与“为官一任，造福一方”这两种看法。

Themanspeaks_____________________________(好像他以前到过那儿似的).

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根据（）现象，通过人为缩短日照时间可使菊花提前开花。

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试简述植被型、群系和群丛的概念。

根据能流发端、生物成员取食方式及食性的不同，可将食物链分为______、______、______、______和4种类型。

在无环境限制的条件下，种群增长率决定于年龄组成和______。

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下述记录有效积温的方式正确的是()

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下列哪项生理功能与血浆蛋白无关()

下列做法中，属于社会工作者对同事的伦理责任是()。

A．Ferguson法B．Shouldice法C．Halsted法D．McVay法重点在加强腹横筋膜的腹股沟疝修补方法是

围绝经期的特点中下列哪项是正确的

矿井通风系统是向矿井各作业地点供给新鲜空气、排出污浊空气的通风网络、通风动力及其装置和通风控制设施(通风构筑物)的总称。根据主要通风机的工作方式，地下矿山通风方式可分为()。

下列各项中，不应暂停借款费用资本化的有()。

上市公司收购行为完成后，下列情形不符合法律规定的是()。

请联系实际，评析“有权不用，过期作废”与“为官一任，造福一方”这两种看法。

Themanspeaks_____________________________(好像他以前到过那儿似的).

根据能流发端、生物成员取食方式及食性的不同，可将食物链分为、、、和4种类型。