具体就房地产来讲,由于房地产具有不可移动性、独一无二性和价值高大性,其市场是不完全市场。在经济学上,完全市场是指必须具备下列几个条件的是( )。

admin2011-03-29 32

问题具体就房地产来讲,由于房地产具有不可移动性、独一无二性和价值高大性,其市场是不完全市场。在经济学上,完全市场是指必须具备下列几个条件的是( )。

选项 A、同质产品,众多的买者和卖者
B、买者和卖者都有进入市场的自由,买者和卖者都掌握当前价格的完全信息,并能预测未来的价格
C、就成交总额而言,每个买者和卖者的购销额是无关紧要的,买者和卖者无串通共谋行为
D、消费者要求总效用最大化,销售者要求总利润最大化,商品可转让且可发生空间位置的移动

答案A,B,C,D

解析现实生活中纯粹的完全市场几乎不存在。证券交易所和小麦市场通常被看做近似于完全市场的实例。尽管房地产的所有权或使用权可以转让,但本身无法移动,因此房地产市场通常被视为典型的不完全市场。

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房地产估价理论与方法

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