A公司2017年至2020年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：资料一：2017年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2017年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(

admin2020-04-26 19

问题 A公司2017年至2020年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：
资料一：2017年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2017年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(租赁期结束支付最后一期租金)。该办公楼为2016年9月30日购建完成达到预定可使用状态，原值为3 840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。如果转换为采用成本模式核算的投资性房地产，原预计使用年限、预计净残值、折旧方法均不变；如果转换为采用公允价值模式核算的投资性房地产，则2017年9月30日和2017年12月31日办公楼公允价值分别为4 000万元和4 200万元。2017年年末收到租金50万元。
资料二：2018年年末收到租金200万元。2018年12月31日办公楼公允价值为5 000万元。
资料三：2019年年末收到租金200万元。2019年12月31日办公楼公允价值为4 600万元。
资料四：2020年9月30日租赁期结束收到剩余租金150万元。2020年9月30日办公楼公允价值为4 800万元。
资料五：假定(一)，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明。将该房地产收回作为固定资产入账，当日达到自用状态。
资料六：假定(二)，租赁期届满时，企业董事会作出书面决议明确表明，将办公楼出售，售价为4 800万元。
要求：
根据资料六假定(二)，编制A公司2020年出售该项投资性房地产的相关会计分录，并说明出售时影响营业利润的金额。
(答案中金额单位用万元表示)

选项

答案根据资料六假定(二)编制会计分录见表。 [*]

解析

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下列各种物资中，应当作为企业存货核算的有()。

下列各项与存货相关的支出中，不应计入存货成本的是()。

下列各项关于无形资产会计处理的表述中，正确的有()。

企业在处置持有的交易性金融资产时，将售价与账面价值的差额计入()。

应收账款期末应按账面价值与未来现金流量现值孰低计量。()

资产是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源，不属于其特征的有()。

母公司本期将其成本为80万元的一批产品销售给其子公司，销售价格为100万元，子公司本期购入该产品都形成存货，并为该项存货计提了5万元存货跌价准备，期末编制合并财务报表时，母公司应抵销的项目和金额有()。

我国会计准则中外币财务报表折算差额在财务报表中应作为()。

Wemaylookattheworldaroundus,butsomehowwemanagenottoseeituntilwhateverwe’vebecomeusedtosuddenlydisappears.

什么叫咬缝?怎样咬缝?

引起症状较重的急性咽炎的致病源是

早产儿主要的护理诊断不包括

通常来说，大理石和花岗石板材之间，接缝严密，其缝隙宽度不应大于(　　)mm。

根据有关规定，海关可以对与进出口货物直接有关的企业、单位的会计账簿、会计凭证、报关单证以及其他有关资料和进出口货物实施稽查。海关稽查的时限为自进出口货物放行之日起()年内。

《执业医师法》规定给执业医师予以表彰或奖励的情形，下列各项中在该法没有规定的是()。

关于事实行为的表述，正确的是()。

Theyhaveseenmanyinterestingthings______theystartedtheirtriplastmonth.

•Readthetextbelowaboutanaccountant.•Choosethebestwordtofilleachgap,fromA,B,CorD.•Foreachquestion193

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下列各种物资中，应当作为企业存货核算的有()。

下列各项与存货相关的支出中，不应计入存货成本的是()。

下列各项关于无形资产会计处理的表述中，正确的有()。

企业在处置持有的交易性金融资产时，将售价与账面价值的差额计入()。

应收账款期末应按账面价值与未来现金流量现值孰低计量。()

资产是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源，不属于其特征的有()。

母公司本期将其成本为80万元的一批产品销售给其子公司，销售价格为100万元，子公司本期购入该产品都形成存货，并为该项存货计提了5万元存货跌价准备，期末编制合并财务报表时，母公司应抵销的项目和金额有()。

我国会计准则中外币财务报表折算差额在财务报表中应作为()。

Wemaylookattheworldaroundus,butsomehowwemanagenottoseeituntilwhateverwe’vebecomeusedtosuddenlydisappears.

什么叫咬缝?怎样咬缝?

引起症状较重的急性咽炎的致病源是

早产儿主要的护理诊断不包括

通常来说，大理石和花岗石板材之间，接缝严密，其缝隙宽度不应大于( )mm。

根据有关规定，海关可以对与进出口货物直接有关的企业、单位的会计账簿、会计凭证、报关单证以及其他有关资料和进出口货物实施稽查。海关稽查的时限为自进出口货物放行之日起()年内。

《执业医师法》规定给执业医师予以表彰或奖励的情形，下列各项中在该法没有规定的是()。

关于事实行为的表述，正确的是()。

Theyhaveseenmanyinterestingthings______theystartedtheirtriplastmonth.

•Readthetextbelowaboutanaccountant.•Choosethebestwordtofilleachgap,fromA,B,CorD.•Foreachquestion193

通常来说，大理石和花岗石板材之间，接缝严密，其缝隙宽度不应大于(　　)mm。