以下属于自然周期第一阶段特点的有( )。

admin2009-05-28 67

问题以下属于自然周期第一阶段特点的有( )。

选项 A、净需求的增长将慢慢吸纳先前过剩的供给，推动市场逐渐走出谷底
B、供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平
C、空置率降到了合理空置率以下，表明市场上的供给吃紧，租金开始迅速上涨，直至达到一个令开发商觉得开始建设新项目有利可图的水平
D、如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金，就可能很快失去市场份额，租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平
E、供给保持基本静止不变，就没有或很少有新的投机性开发建设项目出现

答案A,E

解析 B项为第三阶段特点，C项属于第二阶段，D项属于第四阶段。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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以下属于自然周期第一阶段特点的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

当前我国房地产估价应遵循的主要原则有：合法原则、、供求原则、替代原则、、公平原则。

用成本法评估新建房地价格的基本公式为：新建房地价格=取得土地费用+()+正常利税。

某宗土地面积250m2，其上附有建筑面积为200m2的建筑物，该建筑物的外观及设备均已过时，需拆除重建，估计每建筑平方米拆迁费300元、残值50元，则该土地的减价修正额为______万元。

某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%，则该宗房地产的总价值为()万元。

一宗房地产的土地价值为40万元，建筑物价值为60万元，已抵押贷款45万元，作为某种目的的估价结果为55万元，则该估价目的的可能是()。

某宗房地产，其建筑物的各层建筑面积相等，建筑层数为5层，建筑密度为50%，土地单价为2500元/m2，则其楼面地价为()元/m2。

从较长期来看，由于高房价才有高地价(或地租)，而不是高地价(或地租)导致高房价。()

下列关于可比实例的说法中，正确的有()。

估价作业方案主要包括下列内容:①成立受法律保护的委托与受托关系;②明确合同双方的权利和义务;③载明估价的基本事项。()

下列()属于PLC系统中的硬件组成。

胡锦涛对马克思主义人才观的丰富和发展，主要体现在他明确指出了()

患者，男性，36岁，建筑工人，左脚外伤后感染破伤风。伤口更换的敷料处理，正确的是

人体对内分泌系统调节的主要机制是

A．杏苏止咳颗粒B．通宣理肺丸C．橘红丸D．急支糖浆E．清肺抑火丸主治风寒束表、肺气不宣所致的感冒咳嗽的是

下列()是海关在对该企业进行稽查时可以行使的职权。下列()是该批货物运输可采用的方式。

工商行政管理作用的发挥，主要与()紧密联系。

可撤销合同是指因当事人意思表示不真实，通过享有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效的合同。根据上述定义，下列属于可撤销合同的是（）。

求．

以下属于自然周期第一阶段特点的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

当前我国房地产估价应遵循的主要原则有：合法原则、______、供求原则、替代原则、______、公平原则。

用成本法评估新建房地价格的基本公式为：新建房地价格=取得土地费用+()+正常利税。

某宗土地面积250m2，其上附有建筑面积为200m2的建筑物，该建筑物的外观及设备均已过时，需拆除重建，估计每建筑平方米拆迁费300元、残值50元，则该土地的减价修正额为______万元。

某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%，则该宗房地产的总价值为()万元。

一宗房地产的土地价值为40万元，建筑物价值为60万元，已抵押贷款45万元，作为某种目的的估价结果为55万元，则该估价目的的可能是()。

某宗房地产，其建筑物的各层建筑面积相等，建筑层数为5层，建筑密度为50%，土地单价为2500元/m2，则其楼面地价为()元/m2。

从较长期来看，由于高房价才有高地价(或地租)，而不是高地价(或地租)导致高房价。()

下列关于可比实例的说法中，正确的有()。

估价作业方案主要包括下列内容:①成立受法律保护的委托与受托关系;②明确合同双方的权利和义务;③载明估价的基本事项。()

下列()属于PLC系统中的硬件组成。

胡锦涛对马克思主义人才观的丰富和发展，主要体现在他明确指出了()

患者，男性，36岁，建筑工人，左脚外伤后感染破伤风。伤口更换的敷料处理，正确的是

人体对内分泌系统调节的主要机制是

A．杏苏止咳颗粒B．通宣理肺丸C．橘红丸D．急支糖浆E．清肺抑火丸主治风寒束表、肺气不宣所致的感冒咳嗽的是

下列()是海关在对该企业进行稽查时可以行使的职权。下列()是该批货物运输可采用的方式。

工商行政管理作用的发挥，主要与()紧密联系。

可撤销合同是指因当事人意思表示不真实，通过享有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效的合同。根据上述定义，下列属于可撤销合同的是（）。

求．

当前我国房地产估价应遵循的主要原则有：合法原则、、供求原则、替代原则、、公平原则。