2010年3月服装公司在修建一栋23层的大楼时，违反规划，在6层以上采用钢筋混凝土结构向外挑出2米，该楼建成后与相邻的商城大厦距离缩小，影响到商城大厦的采光、通风。下列说法正确的是：( )

admin2016-01-15 135

问题 2010年3月服装公司在修建一栋23层的大楼时，违反规划，在6层以上采用钢筋混凝土结构向外挑出2米，该楼建成后与相邻的商城大厦距离缩小，影响到商城大厦的采光、通风。下列说法正确的是：( )

选项 A、服装公司侵害了商城大厦的采光权和通风权
B、服装公司侵害了商城大厦的地役权
C、商城大厦不得要求赔偿损失
D、服装公司必须拆除该大楼

答案A

解析本题考查相邻关系和地役权的概念，以及两者之间的联系和区别。根据《物权法》84条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。89条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。又根据《民法通则》83条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。由此可知，服装公司建造的大楼侵害了商城大厦的相邻权，其中具体为采光权与通风权。因此A项正确。
地役权的取得需有当事人的约定，本题中并不存在地役权，故B不正确。
根据《民法通则》83条规定，商城大厦是有权请求服装公司对其进行损害赔偿的，故C项错误。但是，鉴于大楼的拆除亦会造成巨大的经济损失，可考虑使用损害赔偿的形式提供救济，而不是必须拆除，故D不妥当。

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试卷二

法律职业资格

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2010年3月服装公司在修建一栋23层的大楼时，违反规划，在6层以上采用钢筋混凝土结构向外挑出2米，该楼建成后与相邻的商城大厦距离缩小，影响到商城大厦的采光、通风。下列说法正确的是：( )

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