首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲将一套自住房卖给乙,并与签订房屋买卖合同,乙首付了30%的款项,双方办理了预告登记。后甲在乙不知情的情况下为好友丙担保,将该房抵押给丙的债权人丁并签订抵押担保合同,但未办理抵押登记。现丙因到期不能偿还债务,丁要求行使抵押权。下列表述正确的是:( )
甲将一套自住房卖给乙,并与签订房屋买卖合同,乙首付了30%的款项,双方办理了预告登记。后甲在乙不知情的情况下为好友丙担保,将该房抵押给丙的债权人丁并签订抵押担保合同,但未办理抵押登记。现丙因到期不能偿还债务,丁要求行使抵押权。下列表述正确的是:( )
admin
2018-10-17
26
问题
甲将一套自住房卖给乙,并与签订房屋买卖合同,乙首付了30%的款项,双方办理了预告登记。后甲在乙不知情的情况下为好友丙担保,将该房抵押给丙的债权人丁并签订抵押担保合同,但未办理抵押登记。现丙因到期不能偿还债务,丁要求行使抵押权。下列表述正确的是:( )
选项
A、该房屋所有权归属乙
B、丁依据与甲之间的担保合同,有权要求取得该房屋的抵押权
C、银行不能取得所购房屋的抵押权
D、丁依据与甲之间的担保合同,有权要求甲承担担保义务
答案
C,D
解析
本题涉及预告登记的效力问题。《物权法》第20条规定了预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。乙为预告登记的权利人,故丁未经乙同意不能取得对该套房屋的抵押权。丁的抵押权未设立,无权要求甲承担物权法上的担保责任,但抵押合同是有效的,丁有权要求甲承担抵押合同的担保义务。故本题正确选项为CD。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wTwy777K
本试题收录于:
试卷一题库法律职业资格分类
0
试卷一
法律职业资格
相关试题推荐
下列选项中,不得适用缓刑的情形是:()
关于数罪并罚,下列选项错误的有:()
张某因盗窃被判处有期徒刑1年,缓刑2年执行。缓刑考期满不久,司法机关查获张某在缓刑考验期内又曾盗窃价值约6000余元的财物。对张某的处理,下列哪一选项是正确的?()
李某,男,2l岁,富家子弟,整日喜欢泡吧飙车。某日中午,李某同未成年人沈某(13周岁)、周某(20岁)和唐某(19岁)将酒吧女王某领到宾馆玩耍,四人趁着酒吧女王某不胜酒力昏醉之际先后对王某实施轮流奸淫。关于本案,下列哪些选项是正确的?()
关于重婚罪的说法,下列哪一选项是错误的?()
于某是某房管所房管科副科长,利用工作之便套出60平方米住房一处并占有使用,但并未办理私有产权证。关于于某的行为定性,下列哪一选项是正确的?()
依据现行的司法解释,我国法院受理对在我国享有特权与豁免的主体起诉的民事案件,须按法院内部报告制度,报请最高人民法院批准。为此,下列表述正确的是:(2008年试卷一第99题)
根据《宪法》和法律的规定,下列表述错误的是:
下列关于拍卖标的物瑕疵请求规则的表述何种是正确的?
风光秀丽的纳列温河是甲国和乙国的界河。两国的边界线确定为该河流的主航道中心线。甲乙两国间没有其他涉及界河制度的条约。现甲国提议开发纳列温河的旅游资源,相关旅行社也设计了一系列界河水上旅游项目。根据国际法的相关原则和规则,下列哪一项活动不需要经过乙国的同意,
随机试题
口服胆囊造影使用哪种造影剂
A.新药临床试验审批办法B.药品不良反应报告具体办法C.药物临床试验机构资格认定办法D.中药品种保护管理办法E.药物临床试验质量管理规范《中华人民共和国药品管理法》规定
乡镇村公共设施、公益事业建设需要使用土地的,先由()审核。
甲公司为家制造性企业。2012年4月1日,为降低采购成本,向乙公司一次购进了三套不同型号且有小同生产能力的设备X、Y和z。甲公司以银行存款支付货款880000元、增值税税额149600元、包装费20000元。X设备在安装过程中领用生产用原材料账面成本200
智力是指人们的认识能力,其核心是记忆力。()
将猫、狗、鼠概括为“动物”,属于()
ADSL使用的多路复用技术是()。
下列条件语句中,输出结果与其他语句不同的是
字面常量42、4.2、42L的数据类型分别是()。
ThispoemdepictsthebeautifulsceneryofatownintheSouth.
最新回复
(
0
)