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  3. 有关土地增值税的处理，符合税法规定的有( )。

有关土地增值税的处理，符合税法规定的有( )。

admin2017-05-10  35
问题 有关土地增值税的处理，符合税法规定的有(    )。
选项 A、房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通标准住宅开发，没有分别核算增值额或不能准确核算增值额的，应就其全部增值额按税法规定计征土地增值税
B、房地产公司将一块土地分为三部分开发，并分别办理规划等相关手续，在土地增值税清算时，应分三期进行清算，不能合并一次进行清算
C、某生产企业2009年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1800万元。该办公楼原值1050万元，已计提折旧600万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为2100万元，成新度折扣率为5成，销售时缴纳相关税费共计99．9万元。该生产企业销售办公楼无需缴纳土地增值税
D、某单位于2010年接受抵债房产一处，接受价2450万元，2011年拍卖后取得款项1950万元，无需缴纳土地增值税
E、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
答案A,B,E
解析 选项C和选项D都属于转让存量房，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的金额、转让环节缴纳的税金等作为扣除项目金额计征土地增值税；选项C有增值额，是需要缴纳土地增值税的；选项D没有给出房产评估价格，无法判断是否有增值额，所以无法判断是否需要缴纳土地增值税。
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