首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某宗房地产年收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用期限为30年,土地报酬率为6%,该房地产的价值为( )万元。[2009年考题]
某宗房地产年收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用期限为30年,土地报酬率为6%,该房地产的价值为( )万元。[2009年考题]
admin
2011-02-04
20
问题
某宗房地产年收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用期限为30年,土地报酬率为6%,该房地产的价值为( )万元。[2009年考题]
选项
A、489.99
B、495.53
C、695.53
D、800
答案
D
解析
本题考核的是房地产价格的计算。建筑物的净收益=200万元×12%=24万元,土地净收益=60万元一24万元=36万元,土地价格=36万元/6%=600万元,该房地价格=600万元+200万元=800万元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wY9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是()。
房地产经纪信息的网络化管理可以通过(),突破房地产交易时间和空间的局限,可以将房地产经纪机构服务的触角扩展到计算机网络可以到达的所有角落,这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。
下列不属于房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施的是()。
房地产经纪机构的()主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理,维护经纪机构的利益。
房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的()。
某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住,也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该
张某为了发展,注销了其原有的房地产经纪事务所,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统一的识别系统。2010年8月,甲公司在业务迅猛发展的态势下,确定了如下发展战略:①业务聚焦于高端住宅租赁市场;②业务向附近的
先进的房地产经纪信息管理系统应当是()的平台。
房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时,一般需要协助购房者制订合理的贷款方案,贷款方案的主要组成要素有()。
住房公积金的所有属性都要通过住房公积金的利率政策和()来体现。
随机试题
公差值只与基本尺寸和公差等级有关,与配合性质无关。()
假定某分部的经营资产为20000元,经营净收益为6000元。要求:(1)计算分部的投资报酬率。(2)如果利息按15%计算,其剩余收益是多少?(3)如果采用投资报酬率来衡量其工作成果,预计对管理部门的行动有何影响?(4
唯物辩证法的总特征是
A.表皮B.木栓层C.后生表皮D.后生皮层E.次生皮层
在市场比较法中,土地使用年修正属于()修正。
对于钢筋直径小于或等于()mm的非轴心受拉构件等的接头,可采用绑扎接头。
增值税一般纳税人下列项目的进项税额可以从销项税额中抵扣的是()。
PCA—6436工业级(486级)的主板上设有256KB的高速缓存(cache),其功能为( )。
What’sthefirststeptogettingajobinterview?Gettingpasttherecruiter.Recruitersareusuallyyourfirstcontactwithap
Europe,wheretheso-calledpopulationexplosiongotunderwayinthe18thcentury,isonceagainplayingapioneeringroleind
最新回复
(
0
)