2015年1月1日,甲将自己的房屋出租给乙使用,租期3年。2015年9月1日,因急需资金,甲将该房屋抵押给丙银行向其贷款,借款期限为3个月。贷款期限届满后,甲无力清偿,与丙银行达成协议,将房屋按市价折价,抵偿贷款本息120万元,另由丙银行向甲支付80万元6

admin2015-07-14  42

问题 2015年1月1日,甲将自己的房屋出租给乙使用,租期3年。2015年9月1日,因急需资金,甲将该房屋抵押给丙银行向其贷款,借款期限为3个月。贷款期限届满后,甲无力清偿,与丙银行达成协议,将房屋按市价折价,抵偿贷款本息120万元,另由丙银行向甲支付80万元6根据规定,下列说法正确的有(    )。

选项 A、甲和丙银行之间的协议无效
B、甲和丙银行之间的协议有效
C、丙银行取得房屋所有权后,有权要求乙立即搬离房屋
D、丙银行取得房屋所有权后,乙有权继续租住至租赁期满

答案B,D

解析 (1)选项AB:债务履行期届满后抵押权人未受清偿时,抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物;(2)选项CD:出租在先,抵押在后的,原租赁关系不受抵押权的影响。
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