2. 工程
  3. 下列关于房地产价格影响因素，说法正确的是( )。

下列关于房地产价格影响因素，说法正确的是( )。

admin2022-07-29  56
问题 下列关于房地产价格影响因素，说法正确的是(          )。
选项 A、如果在居住区内建设一条路，则铁路通常是增值因素
B、商场与住宅相反，楼层对价格的影响要比朝向小
C、现在城市住房的消费普遍出现高层住宅的价格高于低层、多层住宅的价格，甚至塔式高层住宅的价格高于板式低层、多层住宅的价格
D、现修筑一条全封闭的高速公路穿过某居住区，则对该居住区的住宅价格只有负面影响，没有正面作用
答案D
解析 不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的。例如，修筑一条道路穿过某个居住区，一方面由于改善了该居住区的对外交通，方便了居民出行，会提高该居民区的住宅价格；另一方面由于带来了噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全因素，又会降低该居住区的住宅价格。至于它最终是提高还是降低该居住区的住宅价格，要看住宅离该道路的远近以及该道路的性质等情况。其中，紧邻道路的住宅比居住区内部的住宅受到的负面影响大，除非有了该道路后适宜并允许改变为商业用途。但是，如果该道路是一条过境公路，如高架路或全封闭的高速公路，则对该居住区的住宅价格只有负面影响，没有正面作用。
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