某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地，面积为10000m2。该开发区每亩征地开支平均5万元，完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后，“七通一平”的周期为两年，且第一年的投资额占总开发投资的40％，全部土地投资回报率为20％，土地出让增值收益率

admin2012-08-15 27

问题某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地，面积为10000m²。该开发区每亩征地开支平均5万元，完成1km²的开发需投入2亿元。一般征地完成后，“七通一平”的周期为两年，且第一年的投资额占总开发投资的40％，全部土地投资回报率为20％，土地出让增值收益率为20％，当地银行年贷款利率为10％。请就上述内容，回答76～80小题的问题：
该宗土地的投资利润为( )元，／m²。

选项 A、68
B、55
C、45
D、60

答案B

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

出让国有建设用地使用权的法定条件不包括()。

有下列()情形之一的，企业法人应及时向登记机关登记并进行公告。

依据我国《合同法》的规定，当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务的是()。

如果在合同中明确规定执行政府定价或者政府指导价，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，应按照()执行。

以下不属于我国《民法通则》所确定的承担民事责任的归责原则的是()。

所谓()，是指两个或两个以上相互毗连的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。

()的代理权产生的根据决定了其在诉讼中属于与被代理人相类似的地位。

甲知其房屋南边邻地将建一座楼房，但是佯装不知，将房屋售与乙。半年后，南边高楼建成，乙之房屋受不到阳光照射。在此例中甲违反了民法的()。

除了法律、行政法规另有规定的以外，有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准人等需要设立行政许可的，应当采取()。

现代社会，权利侵害以()为原则，但在有些情况下，民事主体权利受到侵害，情形紧迫，如不及时制止或躲避侵害，不仅会使权利人无从实现权利，还有可能扩大势态，影响社会秩序。

A、4～5日B、6～7日C、7～9日D、10～12日E、14日四肢手术拆线时间

控制良性疟复发和防止疟疾传播的药是用于治疗厌氧菌感染的药是

丁香的功效是

[2005年，第33题]在单缝夫琅和费衍射实验中波长为λ的单色光垂直入射到单缝上，若第一级暗纹对应的衍射角为φ=±π／6，则缝宽的大小为()。

申请人或者拟任人以欺骗、贿赂等不正当手段取得任职资格的，应当予以撤销，对负有责任的公司和人员予以警告，并处以()元以下罚款。

请分别从主、客观方面说明辛亥革命失败的原因。

小刘是某项目团队成员，由于项目中某个问题，他先和客户的技术人员进行沟通，没有结果，然后再和客户方的经理进行沟通，仍然没结果，最后只能把这个问题提交给项目经理。小刘在此沟通过程中体现了()。

CPU能直接访问的存储器是(　　　)。

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土地估价理论与方法

土地估价师

出让国有建设用地使用权的法定条件不包括()。

有下列()情形之一的，企业法人应及时向登记机关登记并进行公告。

依据我国《合同法》的规定，当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务的是()。

如果在合同中明确规定执行政府定价或者政府指导价，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，应按照()执行。

以下不属于我国《民法通则》所确定的承担民事责任的归责原则的是()。

所谓()，是指两个或两个以上相互毗连的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。

()的代理权产生的根据决定了其在诉讼中属于与被代理人相类似的地位。

甲知其房屋南边邻地将建一座楼房，但是佯装不知，将房屋售与乙。半年后，南边高楼建成，乙之房屋受不到阳光照射。在此例中甲违反了民法的()。

除了法律、行政法规另有规定的以外，有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准人等需要设立行政许可的，应当采取()。

现代社会，权利侵害以()为原则，但在有些情况下，民事主体权利受到侵害，情形紧迫，如不及时制止或躲避侵害，不仅会使权利人无从实现权利，还有可能扩大势态，影响社会秩序。

A、4～5日B、6～7日C、7～9日D、10～12日E、14日四肢手术拆线时间

控制良性疟复发和防止疟疾传播的药是用于治疗厌氧菌感染的药是

丁香的功效是

[2005年，第33题]在单缝夫琅和费衍射实验中波长为λ的单色光垂直入射到单缝上，若第一级暗纹对应的衍射角为φ=±π／6，则缝宽的大小为()。

申请人或者拟任人以欺骗、贿赂等不正当手段取得任职资格的，应当予以撤销，对负有责任的公司和人员予以警告，并处以()元以下罚款。

请分别从主、客观方面说明辛亥革命失败的原因。

小刘是某项目团队成员，由于项目中某个问题，他先和客户的技术人员进行沟通，没有结果，然后再和客户方的经理进行沟通，仍然没结果，最后只能把这个问题提交给项目经理。小刘在此沟通过程中体现了()。

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