某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地，面积为10000m2。该开发区每亩征地开支平均5万元，完成1km2的开发需投入2亿元。一般征地完成后，“七通一平”的周期为两年，且第一年的投资额占总开发投资的40％，全部土地投资回报率为20％，土地出让增值收益率

admin2012-08-15 29

问题某开发区拟出让一宗已完成“七通一平”的土地，面积为10000m²。该开发区每亩征地开支平均5万元，完成1km²的开发需投入2亿元。一般征地完成后，“七通一平”的周期为两年，且第一年的投资额占总开发投资的40％，全部土地投资回报率为20％，土地出让增值收益率为20％，当地银行年贷款利率为10％。请就上述内容，回答76～80小题的问题：
该宗土地的投资利润为( )元，／m²。

选项 A、68
B、55
C、45
D、60

答案B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

根据《担保法》的规定，下列选项中正确的是()。

依《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，下列说法中正确的有()。

()是价值规律在民法上的集中体现。

依据我国《合伙企业法》的有关规定，合伙人退伙时分割的财产应包括()。

下列()在英国不被认为是权力滥用的情形。

甲住A市，乙住B市，甲听说B市水果比较便宜，于是委托乙代其购买一批菠萝，后乙发现自己对菠萝市场不太熟悉，经过甲同意，转而委托丙购买菠萝。乙的该行为称为()。

所谓()，是指民事主体在从事民事活动中，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，应当按照价值规律的要求，取得他人财产利益或者得到他人劳务，均应当向对方支付相应的代价。

除了法律、行政法规另有规定的以外，有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准人等需要设立行政许可的，应当采取()。

行政行为应建立在()的基础上，不得考虑不相关因素，适用法律规范平等，不得对相同事实给予不同对待。

_______适用于所有的报表或窗体，其他报表也使用当前的设置值，所有窗体或报表的页面只需要设置一次。

指导性计划

中低熔合金包埋材适用于

关于开标程序的说法，正确的是()。

不定期清查一般是在（　　）时进行。

设备报废的条件包括()等。

临时救助：指家庭或个人遭遇突发事件、意外伤害、重大疾病等变故，基本生活陷入困境时，政府有关部门提供的应急性、过渡性救助。下列属于临时救助的是()。

有人认为：包括费尔巴哈在内的一切旧唯物主义的主要缺点在于，他们不是从主体方面去理解唯物主义，这种对旧唯物主义的评论属于(　　)

有以下程序：#include＜stdio．h＞voidfun1(charp){charq；q=p；while(q!=’＼0’){(q)++；q++；}}main(){chara[]={"Program"}，*p；

土地估价理论与方法

土地估价师

根据《担保法》的规定，下列选项中正确的是()。

依《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，下列说法中正确的有()。

()是价值规律在民法上的集中体现。

依据我国《合伙企业法》的有关规定，合伙人退伙时分割的财产应包括()。

下列()在英国不被认为是权力滥用的情形。

甲住A市，乙住B市，甲听说B市水果比较便宜，于是委托乙代其购买一批菠萝，后乙发现自己对菠萝市场不太熟悉，经过甲同意，转而委托丙购买菠萝。乙的该行为称为()。

所谓()，是指民事主体在从事民事活动中，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，应当按照价值规律的要求，取得他人财产利益或者得到他人劳务，均应当向对方支付相应的代价。

除了法律、行政法规另有规定的以外，有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准人等需要设立行政许可的，应当采取()。

行政行为应建立在()的基础上，不得考虑不相关因素，适用法律规范平等，不得对相同事实给予不同对待。

_______适用于所有的报表或窗体，其他报表也使用当前的设置值，所有窗体或报表的页面只需要设置一次。

指导性计划

中低熔合金包埋材适用于

关于开标程序的说法，正确的是()。

不定期清查一般是在（ ）时进行。

设备报废的条件包括()等。

临时救助：指家庭或个人遭遇突发事件、意外伤害、重大疾病等变故，基本生活陷入困境时，政府有关部门提供的应急性、过渡性救助。下列属于临时救助的是()。

有人认为：包括费尔巴哈在内的一切旧唯物主义的主要缺点在于，他们不是从主体方面去理解唯物主义，这种对旧唯物主义的评论属于( )

有以下程序：#include＜stdio．h＞voidfun1(char*p){char*q；q=p；while(*q!=’＼0’){(*q)++；q++；}}main(){chara[]={"Program"}，*p；

不定期清查一般是在（　　）时进行。

有人认为：包括费尔巴哈在内的一切旧唯物主义的主要缺点在于，他们不是从主体方面去理解唯物主义，这种对旧唯物主义的评论属于(　　)

有以下程序：#include＜stdio．h＞voidfun1(charp){charq；q=p；while(q!=’＼0’){(q)++；q++；}}main(){chara[]={"Program"}，*p；