2. 工程
  3. 张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅，购房款中的60%来自银行提供的年利率为 6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求，银行为其重新安排了还款方案：

张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅，购房款中的60%来自银行提供的年利率为 6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求，银行为其重新安排了还款方案：

admin2009-05-28  57
问题 张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅，购房款中的60%来自银行提供的年利率为 6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求，银行为其重新安排了还款方案：贷款期限从2005年1月1日至2014年12月31日，年利率为6%，按月等比递增式还款(月等比递增比率为0.2%)。
问李某在新还款方案下的首次月还款额为多少?
选项
答案第一种解法： 已知：i=6%，i’=6%÷12=0.5%，s=0.2%，n＝15×12=180，m=5×12=60 (1)抵押贷款额P=50×60%=30(万元) (2)张某月还款额： [*] (3)3005年1月1日李某共欠银行款额： F2=P×(1+i)n=300000×(1+0.5%)60＝404655.06(元) F3=F2-F1=404655.06-176627.72=228027.33(元) (4)李某首期还款同第一种解法。 第三种解法： 已知：P=50×60%=30万元，i=6%÷12=0.5%，n＝15×12＝180 [*] (3)张某共欠银行贷款额： P2=(300000-P1)＝169053.12(元) F1=169053.12×(1+0.5%)60＝228027.33(元) (4)李某首期还款同第一种解法。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wd1f777K
本试题收录于： 房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)