首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅,购房款中的60%来自银行提供的年利率为 6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求,银行为其重新安排了还款方案:
张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅,购房款中的60%来自银行提供的年利率为 6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求,银行为其重新安排了还款方案:
admin
2009-05-28
78
问题
张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅,购房款中的60%来自银行提供的年利率为 6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求,银行为其重新安排了还款方案:贷款期限从2005年1月1日至2014年12月31日,年利率为6%,按月等比递增式还款(月等比递增比率为0.2%)。
问李某在新还款方案下的首次月还款额为多少?
选项
答案
第一种解法: 已知:i=6%,i’=6%÷12=0.5%,s=0.2%,n=15×12=180,m=5×12=60 (1)抵押贷款额P=50×60%=30(万元) (2)张某月还款额: [*] (3)3005年1月1日李某共欠银行款额: F2=P×(1+i)
n
=300000×(1+0.5%)
60
=404655.06(元) F3=F2-F1=404655.06-176627.72=228027.33(元) (4)李某首期还款同第一种解法。 第三种解法: 已知:P=50×60%=30万元,i=6%÷12=0.5%,n=15×12=180 [*] (3)张某共欠银行贷款额: P2=(300000-P1)=169053.12(元) F1=169053.12×(1+0.5%)
60
=228027.33(元) (4)李某首期还款同第一种解法。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wd1f777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权,开发建设商业楼。商业楼分为A、B座,规划总建筑面积分剐为66000m2、69000m2。总层数为地上4层、地下1层,2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000m2,地下1层出
某居住房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)某居住房地产估价结果报告一、委托方:田××二、估价方:××房地产评估有限责任公司三、估价对象:
某企业拟将其某块空地出租,在估价时点企业拥有其30年的出让土地使用权,面积为500m2,容积率为5,用途为工业,处于该城市的二类地价区,根据该城市的基准地价评估报告,出让金为800元/m2,容积率修正系数为1.50;基础设施配套建设费为600元/m2,土
城市规划影响土地价值,在一定程度上是合法原则的体现。()
收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用,如前者不包含()。
某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅,其实际付款方式为首付5万元,余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年,还款方式为按月等额支付,贷款年利率为5%。该套住宅的实际价格为()万元。
若建筑物的实际寿命超过其法定耐用年限,则其价值所剩无几。()
现有某待开发项目建筑面积为3850m2,从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析,该项目建成时可出售50%,半年和一年后分别售出其余的30%和20%,出售的平均单价为28507元/m2,若折现率为15%,则该项目开发完成后的总价值的当前现值为()万
建筑物所具有的特色甚至保持某一城市标志性建筑的称号,不仅对建筑师有里程碑或纪念碑的作用,而且可扩大业主和租客的知名度,增强其在公众中的形象和信誉。()
注册建筑师包括一级注册建筑师和二级注册建筑师。()
随机试题
操作系统所占用的系统资源和所需的处理器时间称为
关于腹腔淋巴瘤的叙述,不正确的是:
关于破伤风,正确的描述是
内服宜与豆腐同煮的药物是()
某公路项目签约后,承包人在工程现场附近找到满足技术规范要求的施工料源,但由于地方保护、哄抬物价的影响,导致材料价格大幅上涨,因此承包人就此提出申请,要求通过设计变更调整材料单价,而业主认为根据合同第11款的规定,承包人已经认真进行了现场考察,在市场经济条件
一束平行单色光垂直入射到光栅上,当光栅常数a+b为( )情况时(a代表每条的宽度,b代表缝间不透光部分的宽度),k=3,6,9等级次的主极大均不出现。
账务处理程序是指()。
跳水运动员在跳水比赛过程中营救了落水人。但是比赛成绩仍然以开始的跳水成绩计算。只给了一个平均成绩。对于这个问题你怎么看?
Myparentswantverymuchtoseeyou,andasweliveinaverylargehouse,wecouldofferyouspaciousaccommodations.
民法是调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范,遵循的基本原则包括()
最新回复
(
0
)