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某投资者拟购买一处房产,开发商提出了两个付款方案:方案一:现在起15年内每年末支付10万元;方案二:前5年不支付,第6年起到第15年每年末支付18万元。假设按银行贷款年利率10%计息,采用( )时购买者有利。[(F/A,10%,15)=31.
某投资者拟购买一处房产,开发商提出了两个付款方案:方案一:现在起15年内每年末支付10万元;方案二:前5年不支付,第6年起到第15年每年末支付18万元。假设按银行贷款年利率10%计息,采用( )时购买者有利。[(F/A,10%,15)=31.
admin
2013-02-14
52
问题
某投资者拟购买一处房产,开发商提出了两个付款方案:方案一:现在起15年内每年末支付10万元;方案二:前5年不支付,第6年起到第15年每年末支付18万元。假设按银行贷款年利率10%计息,采用( )时购买者有利。[(F/A,10%,15)=31.7725,(F/A,10%,10)=15.9374,(P/A,10%,15)=7.6061,(P/A,10%,5)=3.7908]
选项
A、方案一
B、方案二
C、两个方案都可以
D、无法判断
答案
B
解析
方案一:P=10×(P/A,10%,15)=10×7.606l=76.06(万元);方案二:P=18×[(P/A,10%,15)-(P/A,10%,5)]=18×(7.6061-3.7908)-68.68(万元);根据上述计算,第二种付款方案对购买者有利。
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财务与会计题库税务师职业资格分类
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财务与会计
税务师职业资格
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