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  3. 某投资者拟购买一处房产，开发商提出了两个付款方案：方案一：现在起15年内每年末支付10万元；方案二：前5年不支付，第6年起到第15年每年末支付18万元。假设按银行贷款年利率10％计息，采用( )时购买者有利。[(F／A，10％，15)=31．

某投资者拟购买一处房产，开发商提出了两个付款方案：方案一：现在起15年内每年末支付10万元；方案二：前5年不支付，第6年起到第15年每年末支付18万元。假设按银行贷款年利率10％计息，采用( )时购买者有利。[(F／A，10％，15)=31．

admin2013-02-14  74
问题 某投资者拟购买一处房产，开发商提出了两个付款方案：方案一：现在起15年内每年末支付10万元；方案二：前5年不支付，第6年起到第15年每年末支付18万元。假设按银行贷款年利率10％计息，采用(        )时购买者有利。[(F／A，10％，15)=31．7725，(F／A，10％，10)=15．9374，(P／A，10％，15)=7．6061，(P／A，10％，5)=3．7908]
选项 A、方案一
B、方案二
C、两个方案都可以
D、无法判断
答案B
解析 方案一：P=10×(P／A，10％，15)=10×7．606l=76．06(万元)；方案二：P=18×[(P／A，10％，15)－(P／A，10％，5)]=18×(7．6061－3．7908)－68．68(万元)；根据上述计算，第二种付款方案对购买者有利。
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