本题涉及土地增值税。2011年7月，某工业企业销售其新建楼房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该企业支付与楼房相关的土地使用权费用及开发成本合计为4800万元，该企业没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该楼房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费

admin2013-03-24 59

问题本题涉及土地增值税。2011年7月，某工业企业销售其新建楼房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该企业支付与楼房相关的土地使用权费用及开发成本合计为4800万元，该企业没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该楼房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10％，销售楼房缴纳有关税金770万元。
房地产开发企业满足下列条件，应该办理清算的是（）。

选项 A、取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
B、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
C、已竣工验收的房地产开发项目，已销售房地产建筑面积未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
D、整体转让未竣工决算房地产开发项目的

答案B，D

解析

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