哈尔滨的松花江公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京四达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁四达公司的楼房一层，年租金为30万元。现该分公司因拖欠租金而与四达公司发生纠纷。下列判断正确的是( )。