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  3. 银河房地产公司(以下简称“银河公司”)于2×21年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年；每年12月31日收取租金300万元。出租当日，该建筑物的成本为3200万元，已计提折旧400万元，尚可使用年限为20年，公允价值为2700万

银河房地产公司(以下简称“银河公司”)于2×21年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年；每年12月31日收取租金300万元。出租当日，该建筑物的成本为3200万元，已计提折旧400万元，尚可使用年限为20年，公允价值为2700万

admin2022-06-30  49
问题 银河房地产公司(以下简称“银河公司”)于2×21年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年；每年12月31日收取租金300万元。出租当日，该建筑物的成本为3200万元，已计提折旧400万元，尚可使用年限为20年，公允价值为2700万元。
    2×22年12月31日，该建筑物的公允价值为2500万元。2×23年12月31日，该建筑物的公允价值为2 050万元。2×24年12月31日，该建筑物的公允价值为2100万元。2×25年1月4日将该建筑物对外出售，收到2250万元存入银行。
    要求：编制银河公司上述经济业务的会计分录。(不考虑相关税费的影响，答案中的金额单位用万元表示)
选项
答案(1)2×21年12月31日： 借：投资性房地产——成本2700 公允价值变动损益100 累计折旧400 贷：固定资产3200 (2)2×22年12月31日： 借：银行存款300 贷：其他业务收入300 借：公允价值变动损益200 贷：投资性房地产——公允价值变动200 (3)2×23年12月31日： 借：银行存款300 贷：其他业务收入300 借：公允价值变动损益450 贷：投资性房地产——公允价值变动450 (4)2×24年12月31日： 借：银行存款300 贷：其他业务收入300 借：投资性房地产——公允价值变动50 贷：公允价值变动损益50 (5)2×25年1月4日： 借：银行存款2250 贷：其他业务收入2250 借：其他业务成本2100 投资性房地产——公允价值变动600 贷：投资性房地产——成本2700 借：其他业务成本700 贷：公允价值变动损益700
解析
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