和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设。如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：( )

admin2019-11-10 53

问题和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设。如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：( )

选项 A、房地产预售必须是已经交付了大部分土地使用权出让金
B、房地产预售必须持有建设规划许可证
C、按提供预售的商品房计算，投人开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50％以上
D、商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设

答案B,D。

解析考查商品房预售的条件。法律依据为《城市房地产管理法》第45条的规定。商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金。取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证：(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。由此可见，可以向和平公司提供的正确建议是BD两个选项。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

关于行政复议，下列哪一说法是正确的?(2011年卷二47题，单选)

根据《香港特别行政区基本法》和《澳门特别行政区基本法》的规定，下列哪些选项是正确的?(2013年卷一61题，多选)

甲市乙县人民代表大会在选举本县的市人大代表时，乙县多名人大代表接受甲市人大代表候选人的贿赂。对此，下列哪些说法是正确的?(2015年卷一63题，多选)

关于明代法律制度，下列哪一选项是错误的?(2011年卷一17题，单选)

根据《全国人大组织法》规定，下列关于全国人大代表团的哪一说法是正确的?(2009年卷一20题，单选)

根据《全国人大组织法》规定，在必要的时候，下列哪一机构有权决定全国人民代表大会会议秘密举行?(2010年卷一20题，单选)

关于全国人大职权，下列哪些说法是正确的?(2010年卷一64题，多选)

程序正当是当代行政法的基本原则，遵守程序是行政行为合法的要求之一。下列哪些做法违背了这一要求?(2014年卷二77题，多选)

法院应当受理下列哪些对政府信息公开行为提起的诉讼?(2012年卷二85题，多选)

关于具体行政行为的效力，下列哪些说法是正确的?(2010年卷二81题，多选)

试述企业文化的功能。

Foster-Kennedy综合征易发生于何型蝶骨嵴脑膜瘤

某人的红细胞与A型血的血浆凝集，而其血浆与A型血的红细胞不凝集，则这个人的血型是

开放性气胸首要急救措施是()

下列价格中，由政府调控的是()。

实施性施工进度计划的编制应结合工程施工的具体条件，并以()所确定的里程碑事件的进度目标为依据。

事故的发生是两类危险源共同作用的结果，第一类危险源是事故发生的(　　)，第二类危险源的出现是第一类危险源导致事故的必要条件。在事故的发生和发展过程中，两类危险源相互依存，相辅相成。

对下列机关的具体行政行为不服，只能向上一级主管部门申请行政复议的有（）。

关于以成本模式计量的投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的，下列说法中正确的是()。

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关于行政复议，下列哪一说法是正确的?(2011年卷二47题，单选)

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根据《全国人大组织法》规定，在必要的时候，下列哪一机构有权决定全国人民代表大会会议秘密举行?(2010年卷一20题，单选)

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程序正当是当代行政法的基本原则，遵守程序是行政行为合法的要求之一。下列哪些做法违背了这一要求?(2014年卷二77题，多选)

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下列价格中，由政府调控的是()。

实施性施工进度计划的编制应结合工程施工的具体条件，并以()所确定的里程碑事件的进度目标为依据。

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