首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
A城市有一宗国有建设用地,占地面积为1 000/m2,土地使用者于2001年以行政划拨方式取得,后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一栋总建筑面积为2 500/m2的办公楼,现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育
A城市有一宗国有建设用地,占地面积为1 000/m2,土地使用者于2001年以行政划拨方式取得,后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一栋总建筑面积为2 500/m2的办公楼,现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育
admin
2014-04-04
66
问题
A城市有一宗国有建设用地,占地面积为1 000/m
2
,土地使用者于2001年以行政划拨方式取得,后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一栋总建筑面积为2 500/m
2
的办公楼,现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育,拟以2 2009年8月1日为估价期日进行评估,开展的有关市场调查如下:
(1)该宗地同一区域、规模档次相同的办公楼月租金收入一般为30万元,月平均费用15万元,可收取取押金60万元;
(2)该办公楼耐用年限为60年,残值率为0,建筑物重置价为4 000元/m
2
;
(3)当地土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,银行一年期存款利率为5%。请根据上述内容,回答l~5小题的问题。
从该办公楼的耐用年限和残值率看,其建筑结构为( )。
选项
A、砖木结构
B、砖混结构一等
C、砖混结构二等
D、钢筋混凝土结构
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wkzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
我国在采用形式主义立法时,不动产物权变动生效的标志是()。
利用地籍控制点起算数据和实地观测的(),按公式计算界址点的坐标是解析法测定界址点位置的方法。
地籍图的分幅与地形图的分幅相似,分幅地籍图的幅面采用(),分幅方法采用有关规定所要求的方法,便于各种比例尺地籍图的连接。
专检员检查是以()为单元,在完成自检、互检的基础上进行的。
土地用途的变更要依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定,重新()土地使用权出让合同,()土地使用权出让金后,()土地使用权出让合同规定的土地用途。
在接到土地权利人的土地用途变更申请书后,调查人员应首先查阅核实宗地的有关情况,包括()。
《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是()。
从我国实际情况出发,对所有建设用地一律采取()方式提供空间使用权是不切实际的,这势必提高公益性事业用地成本,加重国家财政负担,限制公益事业发展。
随机试题
教学模式的要素主要包括()
卡托普利降血压原理主要是
关于《民事诉讼法》规定的期间制度,下列哪一选项是正确的?(2012年卷三38题,单选)
目前世界各国实行的都是不兑现的信用货币制度,它的主要特点有()。
刘姥姥希望在5年之后能够拥有14859.47元,你建议她做这样一笔投资:投资的年利率8%,每季度计息1次,那么,她现在应该投入()。
简述影响运动兴趣水平的主要因素。
简述终身教育思想的主要观点。
通常音乐被认为可以舒缓和改善人的情绪,但有一些人似乎对音乐没有任何情绪上的反应,研究人员招募了15位宣称对音乐没有情绪反应的人,另外招募了15位认为自己对喜欢的音乐反应比普通人更强烈的人。研究人员让这些人听各种类型的音乐,同时对他们进行大脑扫描。对
下列对于WindowsNT特点的表述中,错误的是()。
Helenwasmuchkindertoheryoungestchildthanshewastotheothers,______,ofcourse,madetheothersjealous.
最新回复
(
0
)