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  3. 下列各项中，属于企业将其他资产转换为投资性房地产的有( )。

下列各项中，属于企业将其他资产转换为投资性房地产的有( )。

admin2009-02-11  50
问题 下列各项中，属于企业将其他资产转换为投资性房地产的有(  )。
选项 A、将自用建筑物停止自用改为对外经营出租
B、房地产企业将开发的原准备出售的商品房改为对外经营出租
C、将经营租入的办公楼对外出租
D、将出租的厂房收回改为自用
答案A,B
解析 企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，满足下列条件之一的，应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产：①投资性房地产开始白用。②作为存货的房地产，改为出租。③白用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值。④自用建筑物停止自用，改为出租。选项D不符合题意；选项C企业不拥有其所有权，不能够作为投资性房地产核算。
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