收益性物业运用市场法估价的步骤为 ( )

admin2015-11-02 35

问题收益性物业运用市场法估价的步骤为 ( )

选项 A、搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格
B、搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格
C、选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格
D、选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例

答案A

解析运用市场法估价一般分为下列4大步骤进行：(1)搜集交易实例。(2)选取可比实例。(3)对可比实例成交价格进行处理。其中，根据处理的内涵不同，分为价格换算、价格修正和价格调整。价格换算即建立价格可比基础，价格修正即交易情况修正，价格调整包括交易日期调整和物业状况调整。(4)求取比准价格。

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物业经营管理

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收益性物业运用市场法估价的步骤为 ( )

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以下关于中国古代学术典籍的说法不正确的是()。

“没有理性，眼睛是最坏的见证人。”对这句话分析正确的是()。

国内生产总值(增加值)的计算方法有收入法和支出法两种。()

西气东输是我国建设的大型资源区域调配工程之一。下列有关西气东输工程的表述，正确的是()。

宋代四大书法家，简称苏黄米蔡，下列选项中与其书法代表作对应错误的是()。

“一国两制”是实现祖国和平统一的最佳方式。实行“一国两制”不会改变我国的社会主义性质，这是因为()。

“人们对真理的认识就像登山运动员登山一样，每登高一步，就接近顶峰一步。与登山不同的是，人们永远不可能达到真理的顶峰。”对这句话分析正确的是()。

在()汇率制度下，一国在短期内将汇率钉住某种平价，但根据一组选定的指标频繁地、小幅地进行调整。

影视广告一般是以()为基本单位

对独占设备经常采用_________分配方式。

为什么说生产力是社会发展的最终决定力量?

为确切了解子宫内膜的周期性变化，应选以下哪项检查

患者，女，38岁。腹痛、反酸5年。1周来症状加重，并出现夜间痛，进食能部分缓解。最佳的治疗方案是()

患儿，4岁半。因前牙外伤1天就诊。检查见右上A冠折，露髓，探痛明显，叩(+)。如果前牙已经完全脱位，正确的处理方法是

进出口收发货人向海关提供的有关货物化验、检验、鉴定的结果与海关组织的化验、检验、鉴定的结果不一致时，应以海关组织的化验、检验、鉴定的结果为准。()

以个人为发行对象的流通国债，一般以吸收个人的小额储蓄资金为主，故有时称为储蓄债券。(　　)

(2015年)(改编)下列关于固定资产折旧会计处理的表述中，正确的有()。

天安门事件

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西气东输是我国建设的大型资源区域调配工程之一。下列有关西气东输工程的表述，正确的是()。

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进出口收发货人向海关提供的有关货物化验、检验、鉴定的结果与海关组织的化验、检验、鉴定的结果不一致时，应以海关组织的化验、检验、鉴定的结果为准。()

以个人为发行对象的流通国债，一般以吸收个人的小额储蓄资金为主，故有时称为储蓄债券。( )

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