关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 50

问题关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。[2010年考题]

选项 A、市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B、投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同
C、在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
D、国有建设用地使用权招标，拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
E、在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估

答案A,C,D,E

解析本题考核的是投资价值和市场价值的概念。B项错在评估市场价值所采用的折现率，是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率，而评估投资价值所采用的折现率，是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。

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房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有()。

农村男性整劳动力是指具有劳动能力、年龄在()周岁的人。

社会主义民主政治建设的基础是()

肾气虚型月经先期治疗方剂首选为()

下列属于企业管理费的是()。

可转换证券的市场价值必须等于它的理论价值和转换价值。()

中小学“双基”教育是指_和_。

“蒙”的第五笔是_______。(上海大学2016)

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