关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 33

问题关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。[2010年考题]

选项 A、市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B、投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同
C、在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
D、国有建设用地使用权招标，拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
E、在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估

答案A,C,D,E

解析本题考核的是投资价值和市场价值的概念。B项错在评估市场价值所采用的折现率，是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率，而评估投资价值所采用的折现率，是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。[2010年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列不属于房地产经纪执业规范调整的关系的是()。

房地产经纪信息的()彻底改变了传统的广告媒体宣传、发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，我们一般叫作房地产()。

近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有()变化趋势。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()

我国房地产经纪行业管理可依据或者可参照的《城市房地产管理法》属于()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

下列对瞳孔的描述正确的是

不属于抑制胃酸分泌的抗溃疡药物是

下列基础中为扩展基础的是()。

土地利用的近期规划一般是()。

挖掘力比正铲挖土机小，能开挖停机面以下的Ⅰ～Ⅲ类土，对地下水位较高处也适用的挖土机是(　　)。

担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，该担保人的权利有()。

根据马克思主义法学的基本观点，下列表述正确的是()。

Whenpeopleprintastamp,anyerrormadeonastampraisesitsvaluetostampcollectors.Amistakeononeinexpensivepostage

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下列不属于房地产经纪执业规范调整的关系的是()。

房地产经纪信息的()彻底改变了传统的广告媒体宣传、发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。

房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，我们一般叫作房地产()。

近十年来，在我国沿海发达地区的特大城市，房地产经纪服务的对象有()变化趋势。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()

我国房地产经纪行业管理可依据或者可参照的《城市房地产管理法》属于()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

下列对瞳孔的描述正确的是

不属于抑制胃酸分泌的抗溃疡药物是

下列基础中为扩展基础的是()。

土地利用的近期规划一般是()。

挖掘力比正铲挖土机小，能开挖停机面以下的Ⅰ～Ⅲ类土，对地下水位较高处也适用的挖土机是( )。

担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，该担保人的权利有()。

根据马克思主义法学的基本观点，下列表述正确的是()。

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挖掘力比正铲挖土机小，能开挖停机面以下的Ⅰ～Ⅲ类土，对地下水位较高处也适用的挖土机是(　　)。