关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 27

问题关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。[2010年考题]

选项 A、市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B、投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同
C、在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
D、国有建设用地使用权招标，拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
E、在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估

答案A,C,D,E

解析本题考核的是投资价值和市场价值的概念。B项错在评估市场价值所采用的折现率，是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率，而评估投资价值所采用的折现率，是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。[2010年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构应当为房屋出售委托人编制()。

门店开设前的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作，其中经营成本的构成项目包括()。

按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪结构的类型有()。

房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是()。

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。

影响房地产使用价值和价值的物质因素包括()。

土壤化学污染中最主要的问题是

以下关于甲和二组所签用地协议的说法正确的是(　　)。甲在刘营村的宅基地和自留地属于(　　)。

适合石材干挂的基层是()。

基坑开挖前，应根据()、施工方法、施工工期和地面荷载等资料，制定基坑施工方案。

按照现行规定，我国的混合资本债券具有的基本特征是()

Ms.Adamsishopingthatthecommitteeofficerswillconsider______requestforanewcomputersystemsoon.

“可抢占”和“不可抢占”的优先级调度算法相比，()。

根据股利政策的税差理论，投资者偏好以资本利得的方式获得投资回报的主要原因是()。

Theorganizationwasboldenoughtofacethepress.

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以下关于甲和二组所签用地协议的说法正确的是( )。甲在刘营村的宅基地和自留地属于( )。

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根据股利政策的税差理论，投资者偏好以资本利得的方式获得投资回报的主要原因是()。

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