首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
案情:甲欲购买房屋若干,遂于2005年5月1日到乙房地产公司售楼处了解乙开发建设的A楼盘情况。乙的销售人员称楼盘销售火爆,房屋成交量已达房屋总量的80%以上,如果甲不及时购买,可能再也买不到该楼盘的房屋,即使能买到,也要多支付10%以上的房款。甲领取了楼盘
案情:甲欲购买房屋若干,遂于2005年5月1日到乙房地产公司售楼处了解乙开发建设的A楼盘情况。乙的销售人员称楼盘销售火爆,房屋成交量已达房屋总量的80%以上,如果甲不及时购买,可能再也买不到该楼盘的房屋,即使能买到,也要多支付10%以上的房款。甲领取了楼盘
admin
2011-09-04
29
问题
案情:甲欲购买房屋若干,遂于2005年5月1日到乙房地产公司售楼处了解乙开发建设的A楼盘情况。乙的销售人员称楼盘销售火爆,房屋成交量已达房屋总量的80%以上,如果甲不及时购买,可能再也买不到该楼盘的房屋,即使能买到,也要多支付10%以上的房款。甲领取了楼盘介绍资料后离去。建设部早在2003年出台文件,要求房地产公司必须即时在政府主管部门开通的网站上登记房屋销售的进展。甲遂于2005年5月1日晚上登录当地建委的房地产销售网上了解A楼盘的销售情况,发现已售房屋仅占房屋总量的40%。不过,甲考虑到该楼盘的价格较合适,竣工时间也较快,遂决定购买。
5月2日,甲向乙交付定金5万元,双方约定10日内签订正式合同。5月10日,甲乙签订三份房屋预售合同,约定甲购买乙开发建设的A楼盘B、C、D三套精装修房屋,价款为500万元。乙赠与甲位于地下一层的车位一个,甲对该车位享有永久使用权。乙应于2006年3月31日前将经竣工验收合格的房屋交付于甲,并应于2006年6月30日前为甲办妥房产证。甲应于合同签订之日起10日内付款150万元,余款350万元由甲通过向银行贷款来支付。
甲乙之间的房屋预售合同于5月20日在当地建委作了备案。甲依约支付了首付款150万元。2005年5月31日,甲与丙银行签订贷款合同,约定甲向丙银行贷款350万元,甲以房屋一套向丙银行提供抵押。丙银行应于合同签订后10日内向甲提供贷款,甲应自2005年7月起向丙银行按月分期还款,期限为30年,每月还款14000元。如甲未按时还款达三期以上,丙银行有权解除合同。另外,乙以保证人的身份在合同上签了字。随后,丙银行向甲贷款350万,甲用此款向乙付清了房款。
2005年冬季,为乙承建房屋的丁建筑公司为了加快工程进度,在混凝土中使用了含有氨气的添加剂,以提高其凝结的速度。由于乙没有及时向丁支付工程款,致使工程未能如期完工。乙直至2006年5月31日才将房屋交付于甲,但并未向甲交付车位。甲入住后,发现房屋内弥漫着刺鼻的气味,由于这种气味的刺激使眼睛经常流泪。经相关部门检测,该气味确定为氨气,其浓度高于国家标准的数倍,且在1年内难以完全消除,氨气来源于丁使用的建筑材料。
2006年6月,甲再次到房地产销售网查询发现A楼盘的已售房屋仅占房屋总量的60%,甲遂将乙诉至法院,提出如下请求:(1)撤销甲、乙之间签订的房屋预售合同;(2)乙支付违约金,标准为每日按房价的2.1‰计算,起算时间为2006年3月31日;(3)乙赔偿损失,包括:①甲于2006年6月1日至2006年8月31日期间在外租房的租金4000元;②甲因氨气刺激而受到的精神损害20万元。乙提出反诉,要求撤销其对甲车位的赠与。
对于乙要求撤销赠与甲车位的诉讼请求,应如何看待?
选项
答案
乙对于甲的车位的赠与并非无对价的赠与,而是属于房屋买卖合同的附赠与,换言之属于双方买卖合同的一个组成部分。现在是乙而非甲构成了违约,乙无权请求撤销买卖合同所附的赠与条款。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wrBy777K
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
人民法院对提起公诉的案件进行审查后,应根据案情作出何种处理决定?()
地方性法规、地方政府规章不得设定()。
根据我国建设项目环境保护管理条例的规定,建设项目中的环境保护设施必须与主体工程同时()。
违反国家规定,从事非法经营活动,扰乱市场秩序,情节严重,因而构成非法经营罪的行为是( )。
行政诉讼法规定的受理行政案件的范围不包括:()。
属于国家法律的监督机关的是()。
下列选项对世界贸易组织的决策方式描述错误的是( )。
何某的行为已经触犯了()张某在贩卖毒品的过程中,如果其有下列()行为,他有可能被判处15年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产
一日许某因闯红灯被罚款30元。许某不服,于次日向所属交通管理大队提请复议。复议机关维持了原处罚决定。许某仍不服,向人民法院起诉。在此期间,该市交通管理局以内部行政督查决定的形式,撤销了该行政处罚决定,并由市交通管理局督查部门的工作人员与该地交通管理支队队长
如果法院认定甲区工商局的扣押通知书违法,则下列说法正确的是:()。行政诉讼基本原则中,是行政诉讼所特有的,最能反映行政诉讼的精神和价值取向的一项是:()。
随机试题
气氨先经压缩,然后冷却的过程中,其焓的变化过程为()。
设D是平面区域0≤x≤l,0≤y≤2,则二重积分=[].
思维的两大特征是()
在下列关于投机风险的表述中,正确的是()。
根据《合同法》,发包人应当承担赔偿损失责任的情形有()。
人造纤维长丝多股纱线(纱线强度为30厘牛顿/特克斯)
元朝兼掌军法审判的机关是()。
设x≠0时求f(x)的幂级数展开式;
为了防治计算机病毒,应采取的措施之一是(4)。
Whichdepartmentdealswithcustomerswithproblem?Whichdepartmentfindsnewmarkets?
最新回复
(
0
)