最能说明土地价格水平高低的价格是( )。

admin2010-06-11 20

问题最能说明土地价格水平高低的价格是( )。

选项 A、土地单价
B、基准地价
C、楼面地价
D、标定地价

答案C

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其含义。基准地价、标定地价和房屋重置价格是《中华人民共和国城市房地产管理法》中提到的三种价格。城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。标定地价是在基准地价的基础上，按土地使用年限、地块大小、形状、建筑容积率、微观区位、市场行情等，修订评估出的具体地块在某一时期的价格。楼面地价是平均到每单位建筑面积上的土地价格，在现实生活中，往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。所以，最能说明土地价格水平高低的价格是楼面地价。解决此题的关键在于搞清各种价格的含义。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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最能说明土地价格水平高低的价格是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某宗房地产的成交价格为4000元／m，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。卖方的净得为()元／m。

下列人的感觉中，一般情况下从中获得信息量最大的是()。

我国房地产经纪行业监管方式主要包括()。

承担规范房地产市场秩序，监督管理房地产市场的职能的是()。

房地产经纪机构在销售现场明示的新建商品房销售委托书的内容不包含()。

在签订房屋出租经纪服务合同前，房地产经纪人应当()。

门店开设前的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作，其中经营成本的构成项目包括()。

专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、人员培训和实践，了解市场信息，提高房地产经纪人员的专业知识，来()。

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下手续()。土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费、安置补助费三项视具体情况可能分别发放给()。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。

假定某投资方案的净现金投资量为20000元，第一年末和第二年末的净现金效益均为10000元，第三年净现金效益为7000元。贴现率为12％。问它的净现值是多少?该方案是否可以接受?

类风湿关节炎的基本病理改变是

地高辛的排泄途径为

可用于治疗尿崩症的药物是

室内生活用水设计秒流量是根据()确定的。

因故不能按期开工的，应向发证机关(　　)。

课程的基本类型有()。

刘某和王某结婚3年，因感情不和决定离婚，下列不属于双方共同财产的是()。

USB1．1和USB2．0的区别之一在于传输速率不同，USB1．1的传输速率是()。

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