下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述，不正确的是( )(2011年一专一第40题)

admin2019-05-29 49

问题下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述，不正确的是( )(2011年一专一第40题)

选项 A、租赁合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物
B、租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同
C、租赁合同对出租人资格没有限制；融资租赁合同中的出租人须具备法定资格
D、租赁合同的租金为使用租赁物的代价：融资租赁合同中的租金为融资的代价

答案B

解析租赁合同，是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人：对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁的出租人有严格的限制，是属于金融机构的一种，需要法定资格，两种租赁合同均是将标的物交给承租人使用、收益的行为，因此，标的物均为非消耗物，ACD正确，《合同法》第238条规定：“融资租赁合同应当采用书面形式。”而租赁合同不一定要是书面，如果没有签订书面合同，则视为不定期租赁，故B错误，当选。

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(2017年真题)甲将房屋出租给乙，租期5年。半年后，甲通知乙欲出售该房屋，20天内乙未表态，甲遂将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。乙有权()。

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