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  3. 资产评估中现场调查的主要内容包括( )。

资产评估中现场调查的主要内容包括( )。

admin2018-03-21  16
问题 资产评估中现场调查的主要内容包括(     )。
选项 A、独立性分析与评价
B、关注评估对象的法律权属
C、鉴别失真材料
D、核实评估对象的存在性和完整性
E、明确采用的评估方法
答案B,D
解析 现场调查包括了解评估对象现状和关注评估对象法律权属两项内容。了解评估对象现状，一是核实评估对象的存在性和完整性，二是评估专业人员要根据评估对象的类型和特点，判断资产价值的影响因素，进而确定资产状况的现场调查内容。关注评估对象的法律权属，是因为资产的权属状态会影响资产的价值，资产的权属状态不同，资产的价值通常也不相同。评估专业人员在现场调查时，应当取得评估对象的权属证明，并根据资产评估法的规定，对取得的权属证明进行核查验证，包括但不限于采用与原件核对、向有关登记管理机构查阅登记记录等方式。
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