首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲开发商修建某小区,并与乙物业公司订立物业服务合同,期限三年。翌年,该小区成立业主大会并选举产生了业主委员会,业委会以该物业合同未经其同意为由,拒绝支付物业费。一个月后,业务委员会与丙物业公司订立了物业服务合同,期限为五年,丙物业公司接管小区后将全部物业管
甲开发商修建某小区,并与乙物业公司订立物业服务合同,期限三年。翌年,该小区成立业主大会并选举产生了业主委员会,业委会以该物业合同未经其同意为由,拒绝支付物业费。一个月后,业务委员会与丙物业公司订立了物业服务合同,期限为五年,丙物业公司接管小区后将全部物业管
admin
2021-06-28
57
问题
甲开发商修建某小区,并与乙物业公司订立物业服务合同,期限三年。翌年,该小区成立业主大会并选举产生了业主委员会,业委会以该物业合同未经其同意为由,拒绝支付物业费。一个月后,业务委员会与丙物业公司订立了物业服务合同,期限为五年,丙物业公司接管小区后将全部物业管理工作转让给丁物业公司。随后经业主大会同意,业主委员会通知丙公司解除物业服务合同,丙公司收到通知后不予理睬。对此,下列哪一选项是正确的?( )
选项
A、小区业主有权拒绝缴纳物业费
B、乙物业公司仍享有物业管理权
C、丙物业公司与丁物业公司之间的合同无效
D、业主委员会无权单方解除与丙物业公司之间的物业服务合同
答案
C
解析
根据《民法典》第939条的规定:建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。因此对于建设单位依法与物业服务人员订立的前期物业服务合同,业主不得以其并非当事人为由拒绝接受合同的拘束,故小区业主应当依据前期物业服务合同缴纳物业费。因此A选项错误,不当选。
根据《民法典》第940条的规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。本题中在前期物业服务合同服务期届满前,业委会与丙物业公司订立了合法有效的物业服务合同,因此甲开发商与乙物业公司订立的物业服务合同终止,乙物业公司不再享有物业管理权。故B选项错误,不当选。
根据《民法典》第941条第2款规定:物业服务人员不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人,或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。故丙、丁之间的转委托合同违背强制性规定,可依法认定为无效。因此C选项正确,当选。
根据《民法典》第946条规定,业主依据法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的应当提前60口书面通知物业服务人,但合同对通知期限另有约定的除外。据此业主委员会有权单方解除与丙物业公司之间的合同。故D选项错误,不当选。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/wzUy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲公司欲购买一套加工设备,要求设备生产厂家必须通过相关质量认证。乙公司并未通过质量认证,但是乙公司伪造了质量认证书和认证标志与甲公司进行协商,甲公司为与乙公司进行协商,花费差旅费8000元。后来甲公司发现乙公司并未通过质量认证,遂与乙公司停止了谈判。乙公司
人民法院审理认定公民无民事行为能力或者限制民事行为能力的案件,应当由该公民的下列哪些人作为代理人,但申请人除外()。
张某曾经是甲公司的职员,由于张莱有偷窃行为,甲公司将其开除,张某到处张贴小字报,污蔑甲公司生产的产品中含有有毒有害物质,致使甲公司的销售量大大下降,甲公司的员工也为此事人心惶惶、焦虑不安。甲公司的法律顾问提出的下列建议正确的是:
甲是一个企业家,因此积累了一些资产。甲将一部分财产捐出资助办学外,大部分资金存在银行,还有一些不动产和动产。由于子女之间不是很和睦,为了减少子女之间的矛盾,甲以自书遗嘱的形式,将自己的财产在遗嘱中指定了继承人,每个子女按照遗嘱都有特定的遗产继承权。可是立遗
2002年5月,某甲向海淀区人民法院申请公示催告,称他在外出旅游期间家中被盗,丢失大额可转让存单3张,现金2000元(纸面编号有记录),无记名股票4000股,可以背书转让的支票1张。请问期中哪一项海淀区法院应当受理?()
甲公司请求某区人民法院对某一号码为AJ98765,金额为100万元的汇票公示催告,人民法院经过审查,认为符合公示催告条件,遂向该汇票支付行乙银行发出停止支付通知,乙银行拒不执行,向票据持有人付款。下列哪种说法正确?()
关于起诉与受理的表述,下列哪些选项是正确的?()(司考.2012.3.79)
下列哪一选项不是民事起诉状的法定内容?()(司考.2009.3.44)
甲企业使用“暖暖”牌商标生产保温瓶已有两年,但该商标一直未申请注册。乙企业为甲企业商品的销售商,知道“暖暖”牌商标已有相应的市场价值,且知道甲企业未对该商标进行注册。于是,乙企业向商标局申请将“暖暖”作为自己的商标。甲企业得知后,向商标局提出异议。下列选项
根据《民事诉讼法》和司法解释的相关规定,关于级别管辖,下列哪些表述是正确的?()
随机试题
厌食的主要病机为
《刑诉解释》规定,涉外刑事案件审判期间,人民法院应当将相关事项及时通报同级人民政府外事主管部门。并通知有关国家驻华使、领馆。请回答下列问题:关于通知的途径,下列说法正确的是:()
【背景资料】某吹填工程,吹填区总面积2.5km3、吹填总容量2000万m3,分为A、B、C三个区进行吹填。A区吹填面积0.9km3、吹填容量750万m3;B区吹填面积0.75km2、吹填容量550万m3;C区吹填面积0.85km2、吹填容量700
某高层综合楼,占地长200m,宽100m,建筑高度为60m,框架剪力墙结构,地下1层,地上22层。该建筑北面为一栋45m的住宅楼,耐火等级为二级,防火间距为10m。在离建筑外墙距离为5m处设有4m宽的环形消防车道,并在其长边设有20m×10m的登高救援场地
甲公司期末进行财产清查,发现如下情况:(1)现金盈余672元,原因待查。(2)现金盘盈原因无法查明,报经有关部门批准后进行会计处理。(3)盘亏设备一台,原价23700元,已提折旧18960元,原因待查。(4)该设备盘
某资料显示:某国某年年末外债余额为827亿美元,当年偿还外债本息358亿美元,国内生产总值3668亿美元,商品劳务出口收入1118亿美元,年初人口数为12.5亿人,年末人口为12.8亿人。根据上述资料请回答:该国的债务率为()。
甲公司与消费者乙约定,由乙试用甲公司的一种新产品。试用期间届满,乙的下列行为中,不应当视为同意购买该新产品的是()。
怀旧疗法是指通过回顾过去事件、情感及想法,帮助阿尔茨海默病患者增加幸福感、提高生活质量及对现有环境的舒适感知能力。根据上述定义,下列选项中最有可能使用了怀旧疗法的是:
一个罐子里装有黑球和白球,黑、白球数之比为R:1,现有放回地一个接一个地抽球,直到抽到黑球为止,记X为所抽的白球数.这样做了n次以后,我们获得一组样本:X1,X2,…,Xn,基于此,求R的最大似然估汁.
WhenTechnologyDoesEverythingforUs当技术为我们做一切事情Writeanessayof160-200wordsbasedonthedrawing.Inyouressay,youshou
最新回复
(
0
)