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某宗收益性房地产,预测其未来第一年的净收益为24000元,未来5年的净收益每年增加1000元,价格每年上涨3%,报酬率为9.5%。请求取该宗房地产当前的价格。
某宗收益性房地产,预测其未来第一年的净收益为24000元,未来5年的净收益每年增加1000元,价格每年上涨3%,报酬率为9.5%。请求取该宗房地产当前的价格。
admin
2013-01-05
63
问题
某宗收益性房地产,预测其未来第一年的净收益为24000元,未来5年的净收益每年增加1000元,价格每年上涨3%,报酬率为9.5%。请求取该宗房地产当前的价格。
选项
答案
解:选用下列公式求取该宗房地产当前的价格:[*]根据题意已知: A=24000(元) b=1000(元) t=5(年) VT=V(1+3%)5(元) Y=9.5% 将上述数据代入公式后计算如下:[*] 对上述等式进行合并同类项并计算后得到: V=376096.65(元)
解析
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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